2023-04-25 夏振华律师 投资者在进行投资时，除了可以进行普通证券交易，也可以进行融资融券。融资融券交易是需要办理开户的，而且开户需要满足一定的条件。那么办理融资融券的条件是怎样的呢? 网...
银行业法,银行业监督管理法,监督管理机构查看：1379次2023-05-01 12:56
2023-04-25 夏振华律师 在民事诉讼中，相关的法律规定，对案件管辖权不服的，可以提起管辖权异议，那么，如果想要提起管辖权异议，就必须先要符合一定的条件，那么提出管辖权异议的条件有哪些呢? ...
合同法,合同履行查看：1730次2023-05-01 12:55
买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩...
合同法,违约责任查看：571次2020-11-18 08:59
仅有房产证，没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登...
房地产查看：459次2020-11-12 10:42
签订房屋买卖合同的那些坑之七哪些房地产不能转让？根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（2）司法机关和行政机...
房地产查看：424次2020-11-11 08:16
签订房屋买卖合同那些坑之六房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，有相关规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开...
合同法,违约责任查看：515次2020-11-10 11:30
签订房屋买卖合同的那些坑之五小区公共区域和公共部位的约定开发商往往会告诉购房者，小区内的会所、健身场所等多么规范、多么先进，绕开产权问题。如果合同未约定这些场所的产权，开发商有可能卖掉这些场所，买主不...
房屋买卖,房地产查看：549次2020-11-09 10:01
签订房屋买卖合同的那些坑之四面积的约定这是目前引发纠纷最多的条款，大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。如果购房人和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开...
房地产,房屋买卖查看：461次2020-11-07 09:55
签订房屋买卖合同的那些坑之三物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立...
合同法,合同订立,承诺查看：560次2020-11-06 11:08
签订房屋买卖合同的那些坑之二看合同中的土地性质现在很多房地产开发项目的用地虽然是出让用地，但由于土地性质为综合用地或者商住两用地，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只有40年。在购买时一定要看清土地...
房地产,房屋买卖查看：464次2020-11-05 09:03
