根据《民法典》第一千零八十四条第三款以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第四十四条规定，不满两周岁的子女以由母亲直接抚养为原则。但母亲有下列情形之一的...
婚姻家庭查看：286次2022-07-01 08:31
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。如果是合理使用，租户不用赔偿。 责任界定 （一）第一种情况，如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且...
损害赔偿查看：536次2022-06-30 11:38
房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。 出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内...
违约责任查看：365次2022-06-30 11:34
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋...
房地产,房屋租赁,房屋转租查看：360次2022-06-30 11:32
“提前中止租房合同”从法律上来说，应当叫做“提前解除租房合同”。 第一，当事人协商一致，可以解除合同。 第二，出现法定解除事由，可以解除合同。 第三，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金...
合同法,违约责任查看：628次2022-06-30 11:29
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的...
婚姻家庭,继承法,遗赠查看：318次2022-06-30 11:26
1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。 2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构...
民生政策,社会热点,仲裁查看：1877次2022-06-30 11:16
房屋租赁合同到期后合同会解除，如果承租人人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 如何解除租赁合同 (一)一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：233次2022-06-30 11:12
租金减免与“二房东”无关，将确保让最终承租人受益 上海房产律师
3月底出台的《上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》（下称《若干政策措施》，即上海“21条”）已明确提出，将减免小微企业和个体工商户房屋租金。 其中，承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体...
房地产查看：2045次2022-06-25 14:01
个体户李女士租用国有资产房屋后，她当起了“二房东”，将房屋转租凌先生。因疫情原因，“二房东”的房租得到了减免，在享受减免政策的同时，她又收取了凌先生的租金。当凌先生了解到政策减免租金后，多次找到李女士...
合同法,合同履行查看：2511次2022-06-24 21:28
