陶明月律师
律师观点分析
周XX犯非法侵入住宅罪之案例点评：
一、案件概况：
周XX以与杨XX之间存在经济纠纷为由，趁杨XX一家人不在家的情况下，强行砸锁非法侵入杨XX住宅并占住其中。为此杨XX多次报警求助，但因双方矛盾较深，始终未能达成调解方案，周XX也一直拒不搬出案涉房屋。无奈之下，杨XX只能委托律师通过提起刑事自诉的方式进行维权。在该案审理过程中，周XX认识到其行为的违法性，主动交出案涉房屋的钥匙、将房屋归还给杨XX，且在开庭时明确表示自愿认罪，最终法院经审理后，判决周XX犯非法侵入住宅罪，判处有期徒刑六个月。
二、律师点评及建议
无论基于什么原因发生纠纷，通过合法方式进行维权始终是首选。从本案的情况来看，周XX自称其占有他人住宅系事出有因，是为了维护自身的权益，但是其采取的手段却是严重违法的，最终不但没有维护好自己的权益，反而陷入牢狱之灾。反观杨XX遇到违法行为积极报警求助、固定证据，最终使自己的合法权益收到了合法、公正的保护。在此，律师建议在自身权益受到违法行为侵害时，要及时固定证据、即使合法维权。
本案判决书全文如下：
自诉人杨XX，男，1963年11月2日生，汉族，江苏省宜兴市人，大专文化，住宜兴市。
自诉人周XX，女，1962年12月7日生，汉族，江苏省宜兴市人，初中文化，住宜兴市。
诉讼代理人陶XX，江苏XX律师。
诉讼代理人马XX，江苏XX律师。
被告人周X军，女，1972年12月28日生，汉族，江苏省宜兴市人，初中文化，无业，住宜兴市。因本案于2018年12月25日被本院决定逮捕，2019年7月12日被宜兴市公安局执行逮捕。现羁押于无锡市第二看守所。
辩护人杨XX，宜兴市法律援助中心律师。
自诉人杨XX、周XX以被告人周XX犯非法侵入住宅罪，于2018年8月21日向本院提起控诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2019年7月23日公开开庭进行了审理。自诉人杨XX、周XX及其诉讼代理人马XX，被告人周XX及辩护人杨XX到庭参加诉讼。审理中，因被告人周XX脱逃，本案于2019年1月9日中止审理，2019年7月12日恢复审理。本案现已审理终结。
自诉人杨XX、周XX诉称，两自诉人系夫妻，也系宜兴市宜城街道XXXXX号XXX室房屋所有权人。由于被告人周XX持续到上述房屋处骚扰自诉人，严重影响自诉人的生活，迫于无奈自诉人只能外出租住。2016年12月11日，被告人周XX强行砸开该房屋门锁并居住在该房屋内，至今仍占有居住在上述房屋，侵害了自诉人的合法权益。自诉人认为，被告人周XX的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百四十五条的规定，已构成非法侵入住宅罪，应当依法追究其刑事责任。
被告人周X军对未经自诉人同意强行居住在该房屋内的事实供认不讳，并自愿认罪。
辩护人对被告人周X军构成非法侵入住宅罪没有异议，但提出如下量刑意见：1、被告人周XX与杨XX处男女朋友关系期间曾出资为杨XX的房屋装修，后双方失和，被告人周XX多次索要垫付的装修款，但杨XX避而不见，周XX无奈才采取占有房屋的过激行为；2、被告人周XX对房屋没有造成严重损害，在自诉人提处诉讼后自觉搬离房屋，并积极配合法院对该房屋进行了交付；3、被告人周XX已认识到自身行为的违法性，也表示认罪伏法，认罪态度较好。综上，建议法院在量刑时予以考虑，对被告人周XX从轻处罚，并适用缓刑。
经审理查明，自诉人杨XX、周XX系夫妻，是宜兴市宜城街道XXXX号XXX室房屋所有权人。2016年12月11日，被告人周XX因多次向自诉人杨XX索要房屋装修款未果，明知杨XX、周XX不居住在宜兴市宜城街道XXXX号XXX室的情况下，采用锤子砸锁的手段，未经杨XX、周XX同意就进入杨XX、周XX的住宅并居住在该房屋内。2017年4月1日，被告人周XX因故意毁坏紫薇苑XX号XXX室防盗门被宜兴市公安局行政拘留十日。2017年4月11日，被告人周XX又采用撬锁的手段再次非法进入宜兴市宜城街道XXXX号XXX室，并居住在该房屋内。2018年4月27日，杨XX报警后，宜兴市公安局十里牌派出所民警出警，被告人周XX拒不配合，同年4月28日，被告人周XX因妨害公安机关执行职务被宜兴市公安局行政拘留五日。后被告人周XX继续占有并居住该房屋。
2018年11月5日，被告人周XX将涉案房屋交付自诉人杨XX、周XX。
上述事实，被告人周X军开庭过程中亦无异议，并有被害人杨XX、周XX的陈述笔录，证人陆XX、陆X、吕X、张X等人的证言笔录，宜兴市公安局接处警工作登记表及行政处罚决定书，本院的调查笔录，结婚证、宜兴市房屋权属证明等证据予以证实，并有被告人周XX的供述笔录相印证，足以认定。
本院认为，被告人周X军未经他人允许，多次强行进入他人住宅并长期居住，其行为已构成非法侵入住宅罪，应予惩处。自诉人的控诉成立，应予采纳。庭审中，被告人周XX对非法侵入住宅的事实供认不讳，且自愿认罪，可从轻处罚。对被告人周XX的辩护人提出的与此相同的辩护意见，本院予以采纳。综合考虑本案的侵占时间、次数，社会危害等情节，本院认为，对被告人周XX不宜适用缓刑，对辩护人提出的该辩护意见本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第一款，第六十七条第三款的规定，判决如下：
被告人周X军犯非法侵入住宅罪，判处有期徒刑六个月（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年7月12日起至2020年1月11日止）。
如不服本判决，可在接到本判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省无锡市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。