郑某、郑某某与郑某、裘某等排除妨害纠纷二审民事判决书

律师观点分析

上诉人（原审原告）郑某。

上诉人（原审原告）郑某某。

两上诉人共同委托代理人孙小芳，上海鼎力律师事务所律师。

两上诉人共同委托代理人高黎，上海鼎力律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）郑某。

被上诉人（原审被告）裘某。

委托代理人郑某。

被上诉人（原审被告）裘某。

委托代理人郑某。

被上诉人（原审被告）郑某。

被上诉人（原审被告）计某。

上述两被上诉人共同委托代理人计家澄。

上诉人郑某、郑某某因排除妨害纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民四（民）初字第51号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。

原审法院经审理查明，郑某、郑某某系父子关系，郑某与郑某、郑某系姐弟关系，郑某、裘某系夫妻关系，裘某系郑某、裘某之女，郑某、计某系母子关系。系争本市南昌路XXX弄XXX号房产原权利人吴玉玲为郑某和郑某、郑某的母亲。郑某、裘某、裘某户籍在本市南昌路XXX弄XXX号房屋内且一直居住于该房三楼亭子间。在另行购置商品房后，郑某、裘某、裘某于2000年5月起不再居住于系争房屋三楼亭子间，房屋主要由郑某、郑某、裘某、裘某、计某存放物品。原房产权利人吴玉玲于2013年3月6日去世，郑某、郑某某通过遗嘱继承方式于2013年10月16日取得本市南昌路XXX弄XXX号房产所有权。郑某、郑某某在取得房产所有权后，于2013年12月27日起诉，要求郑某、郑某、裘某、裘某、计某携存放于房屋内及整栋房屋其他通道处的物品从本市南昌路XXX弄XXX号三楼亭子间迁出并按每月人民币1，500元（以下币种均为人民币）标准支付自起诉之日起至实际迁出之日止的房屋使用费。

原审法院经审理后认为，公民的合法权益受法律保护。郑某、裘某、裘某户籍在系争房屋内并且常年居住使用系争房屋的三楼亭子间，在购置商品房后，虽不再继续居住，但仍掌控该房屋，对此原房产权利人从未持有异议，也无要求其迁出的意思表示。郑某、郑某某虽通过遗嘱继承方式取得系争房屋所有权，但应当维持其承继时房屋的使用状况，在系争房屋使用状况没有发生根本变化的情况下，不能以权利人的名义擅自予以改变。郑某、郑某某也没有证据表明郑某、裘某、裘某享受过福利分房的情形，虽现郑某、裘某、裘某不实际居住于该房屋内，但并不意味其丧失对系争房屋三楼亭子间享有的使用权，郑某、裘某、裘某将三楼亭子间用于存放物品以及同意给郑某、计某存放物品，并不构成对郑某、郑某某合法权益的侵害，故郑某、郑某某要求郑某、郑某、裘某、裘某、计某迁出的诉讼请求，法院不予支持。因郑某、裘某、裘某仍对三楼亭子间享有使用权，其同意郑某、计某使用房屋也符合常理，郑某、郑某某在郑某、裘某、裘某对房屋享有使用权情况下，要求其支付房屋使用费，缺乏依据。

原审法院据此作出判决：郑某、郑某某要求郑某、裘某、裘某、郑某、计某从上海市南昌路XXX弄XXX号三楼亭子间迁出以及支付房屋使用费的诉讼请求，不予支持。

原审法院判决后，上诉人郑某、郑某某不服原审判决，向本院提起上诉称：上诉人对系争房屋享有完整的物权。无论原房产权利人是否同意被上诉人居住使用，现上诉人通过遗嘱继承获得系争房屋，享有占有、使用、处分、收益等权利，有权要求被上诉人排除妨碍，实现其权利。被上诉人应当迁出系争房屋并支付使用费。故请求二审法院撤销原审判决，改判支持上诉人的一审诉讼请求。

被上诉人郑某、裘某、裘某、郑某、计某答辩称：不同意上诉人的上诉请求，原审判决无误，请求二审法院驳回上诉，维持原判。

本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。

本院认为，系争房屋原权利人、上诉人、被上诉人系亲属关系，原共同居住于南昌路XXX弄XXX号。被上诉人户籍在系争房屋内，并由被上诉人郑某、裘某、裘某长期居住使用该房屋，对此原房产权利人从未持有异议，因此这是家庭成员间对房屋使用的一种安排，保障相关家庭成员的居住权利。被上诉人郑某、裘某、裘某在另行购置商品房后，于2000年5月起不实际居住于该房屋内，系争房屋的使用状况实际已经发生根本变化。鉴于系争房屋的原使用人实际已经另行择地居住，虽然原权利人未提出异议，但上诉人作为继受权利人已经无需以系争房屋保障郑某、裘某、裘某的居住权利，上诉人请求郑某、裘某、裘某携存放于房屋内的物品迁出系争房屋，可以支持。郑某、计某系基于郑某、裘某、裘某的同意而使用该房屋，故其也应当携存放于房屋内的物品迁出系争房屋。至于房屋使用费，被上诉人系经原权利人同意使用系争房屋，双方当事人对房屋的使用产生争议，故上诉人关于使用费的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条之规定，判决如下：

一、撤销上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民四（民）初字第51号民事判决；

二、郑某、裘某、裘某、郑某、计某应于本判决生效之日起三十日内从上海市南昌路XXX弄XXX号三楼亭子间迁出；

三、对郑某、郑某某的其余诉讼请求，不予支持。

本案一、二审案件受理费160元，由上诉人郑某、裘某、裘某、郑某、计某共同负担。

本判决为终审判决。