前业主拖欠的物业费，新业主需要承担吗？

前业主拖欠的物业费，新业主需要承担吗？

是否需要替前业主承担拖欠的物业费，要看购房时与前业主有没有协议约定。

如果买卖双方在购房合同中约定买方替原房主承担此前的物业费，那么就应该补齐前欠的物业费。

如果合同没有约定的，在前业主交房之前,前业主与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由前业主承担物业费。前业主拒交物业费，物业公司有权依法提起诉讼。

新业主交纳物业费的义务起于前业主交付房屋之后，新业主只对入住后的物业费承担交纳义务。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条  业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。