原公房承租人去世20年后房屋被征收，征收款属于遗产吗？

律师观点分析

案情简介

本案是一起继承纠纷，被继承人陈某和汤某是夫妻关系，他们共生育两子四女六名子女，案涉承租公房的租赁证上承租人为陈某，陈某去世后，租赁证一直未进行更名，小儿子陈乙一家仍与母亲同住。2013年案涉房产被征收，同住一户的家庭成员共同推举母亲汤某为房屋承租人，由其与征收单位签订补偿协议，取得房屋补偿款数百万元，汤某生前对该款项做出分配处理，两个儿子各得相应份额。2020年汤某去世后，四位女儿起诉两位儿子，要求继承父母遗产，其中父亲遗产即承租公房征收补偿款。两被告委托我们代理诉讼。

律师分析：

涉案房产属于承租公房，没有产权，不属于陈某个人财产，陈某去世后，公房承租权不能继承，由共同居住人继续承租。房屋征收时，陈某已经去世20余年，房屋承租人更名为汤某，汤某与征收单位签订补偿协议，同住一户的家庭成员均属于被补偿人，汤某已将补偿款在被补偿人中分配完毕。房屋征收补偿款不属于陈某遗产。

法院观点：

本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。案涉房屋系公有住房，并非被继承人陈个人所有的财产，在陈过世时不能作为陈的遗产。原告陈XX主张案涉房屋因被征收而获得补偿款、过渡费等款项系陈的遗产缺乏相应的事实和法律依据。 原告陈XX要求继承上述款项缺乏事实和法律依据，本院不予支持。

判决结果：

法院没有支持原告方要求继承征收款的请求，律师成功维护了委托人的既得利益。