李超
律师观点分析
原告：马X，男，汉族，1985年3月6日出生，住重庆市南岸区。
委托诉讼代理人：张X，重庆XX律师。
被告：重庆XX公司，住所地重庆市北部新区经开园金开大道XX1-13，统一社会信用代码9150XXXX8254138D。
法定代表人：包XX，总经理。
委托诉讼代理人：李X，北京市XX律师。
原告马X与被告重庆XX公司（以下简称XX公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2023年1月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马X提出诉讼请求为：1、判令被告赔偿原告两个月的停业损失244502元（2020年11月20日-2021年1月20日）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年9月24日，马X（发包方）与XX公司（承包方）签订《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称《装修合同》），约定XX公司对马X承租的位于重庆市江北区龙湖XX的商铺门面进行室内装饰装修，工程总价47.8万元，工期45天，从2020年10月4日至2020年11月17日。合同签订后，马X共支付36万元，XX公司在2021年1月15日才完成竣工验收，延误工期58天，导致马X延期营业2个月，按照2021年4月-8月店铺营业收入计算出的月平均营业出入，造成2个月的停业损失244502元。
被告XX公司辩称，原告在起诉状中所述与事实不符，请求不成立，被告不存在延期竣工的行为，涉案项目在2020年10月底就已经完工，XX公司多次通知原告前来验收，马X以消防未通过以及营业手续未办妥为由，一直拖延，且原告在未验收期间实际已经在使用涉案项目，从2020年11月中旬已经开始使用案涉房屋进行经营，请求驳回马X诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对马X与XX公司无异议的《装修合同》、工程竣工验收单、个体工商户企业登记信息（江北区婴花沐洗浴服务中心）、情况说明、判决书、该微信、支付宝收入流水记录和房租、物管费、水电费收据、现场照片4张、证人证言等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2020年9月24日，马X与XX公司签订《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》约定，马X将江北龙湖XX的商铺发包给XX公司装修施工，工期45天，从2020年10月4日至2020年11月17日。
合同签订后，马X分别于2020年9月26日、10月19日、10月20日支付原告装修工程款180000元、150000元、30000元。
2021年1月15日，案涉工程经竣工验收合格。
庭审中，马X陈述其基于双方签订的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》提起诉讼，合同效力为无效。
另查明，马X举示工商登记信息显示：江北区婴花沐浴服务中心登记日期为2020年11月12日，经营者为李X。马X在庭审中认可其为实际经营者。
另，XX公司举示的现场照片4张，马X认可真实性，并认可系案涉商铺的照片，照片显示拍摄时间为2020年11月29日，照片中的商铺处于装修后可使用的状态，门头为繁花阁水疗。
本院认为，XX公司作为承包人并没有相应的建筑企业资质，故其与马X签订的《装修合同》因违反强制性法律规定而无效。但双方均认可案涉房屋已由XX公司装修完成。本院认为，对于双方的权利义务应当参照《装修合同》约定执行。
根据装修期限为45天，从2020年10月4日至2020年11月17日，工程竣工验收单显示竣工验收合格时间为2021年1月15日，延期58天，但XX公司举示的现场照片4张显示2020年11月29日案涉商铺的现状为可使用状态，马X对该照片系案涉商铺现状无异议，故可以认定马X至迟从2020年11月29日开始使用案涉商铺，应当认定案涉商铺至迟在2020年11月28日前完工具备使用条件，因此，本院认定案涉工程于2020年11月28日竣工验收合格，与合同约定的完工时间延迟11天。XX公司辩称于2020年10月竣工，但未举示相关证据证明，不能成立。马X举示了支付宝收入流水记录和房租、物管费、水电费收据，认为该支付宝收入流水记录系其使用案涉商铺2021年4月-8月的营业收入，并以此计算方式作为计算停业损失的标准。本院认为，该支付宝收入流水记录不能证明系使用案涉商铺的营业收入，因为二维码收款不具有唯一性，该流水不能证明系案涉商铺的营业收入，且该流水显示的可能是包括成本在内的收入，不能反映营业利润，故其以此为标准计算延期停工损失的证据不足，本院不予支持。由于马X主张营业损失的依据是其认为的营业期间的营业收入作为参照标准，而其主张的营业收入又不能被认可，故本院对逾期完工期间的损失无法酌定。
依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国建筑法》第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
驳回原告马X的全部诉讼请求。
案件受理费4967.53元，由原告马X负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。