侯法政律师
直接说结论：有用，但前提是工程质量合格、在法定期限内主张权利且证据链完整。否则即便胜诉，也可能陷入“赢了官司拿不到钱”的尴尬局面。作为一名长期深耕建设工程领域的律师，我见过太多承包人因错过关键时限或证据缺失，白白丧失了本可实现的债权。
一、为什么说打官司有用？优先受偿权是核心
法律赋予承包人一项“超级权利”——建设工程价款优先受偿权。通俗地讲，发包人欠你的工程款，你可以就工程折价或拍卖的价款优先于银行抵押权和其他普通债权受偿。这意味着即便开发商资不抵债，你的债权仍有优先实现的可能。此外，诉讼中及时申请财产保全，能够冻结对方账户、查封未售房产，有效防止发包人转移资产，为后续执行奠定基础。
二、为什么有人觉得“没用”？四个常见误区
一是超过法定期限。优先受偿权有十八个月的除斥期间，自发包人应当给付工程款之日起算，过期不主张则权利消灭。二是工程未竣工验收或质量不合格时，承包人主张工程款缺乏法定前提。三是发包人确实无财产可供执行，即“执行不能”，这属于商业风险，并非诉讼本身无用。四是证据不足，比如没有书面合同、结算单缺失、签证资料不全，导致法院无法认定欠款金额。
三、律师建议：三步走，把钱要回来
第一步，协商不成立即发律师函固定催款事实，中断诉讼时效；第二步，及时起诉并同步申请财产保全，查封对方有效资产；第三步，在诉讼中明确主张建设工程价款优先受偿权，确保胜诉后能优先受偿。三步缺一不可，顺序不可颠倒。
关于作者：侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所。建纬律师事务所成立于1992年，系我国首批专注于建设工程、房地产、自然资源与基础设施、不动产金融等城乡发展综合法律服务领域的专业化律师事务所。专业领域包括建设工程、房地产、房屋买卖及租赁、自然资源与基础设施、不动产金融、工程总承包与全过程咨询、公司与商事等领域诉讼及非诉业务。执业理念为“超前、务实、至诚、优质”。