分家析产纠纷案

律师观点分析

　　一、案件概述

　　本案为一起分家析产纠纷案，原告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5（以下简称五原告）与被告王先生就位于北京市**区*号院（以下简称*号院）平房的拆迁利益分配问题产生争议。五原告请求依法分割拆迁利益共计631,246元，并主张按照《平房过户协议》中的约定进行分配。被告王先生则主张涉案房屋为其承租的公房，拆迁利益为其个人所有，并否认《平房过户协议》的有效性。

　　二、案件背景

　　王某与凌女士系初婚夫妻，育有六名子女，分别为长子王某1、次子王先生、长女王某2、次女王某3、三女王某4、幺女王某5。王某生前承租*号院平房，后变更承租权至王先生名下，但原、被告六人曾签署《平房过户协议》，约定如遇拆迁，拆迁利益由原、被告共同享有。现涉案房屋因《**区长辛店棚户区改造项目》被拆迁，五原告认为王先生未按照协议约定分配拆迁利益，遂向法院提起诉讼。

　　三、原告诉求

　　五原告共同请求法院依法分割拆迁利益631,246元（拆迁款-购房款+临时安置费），并主张按照《平房过户协议》中的约定进行分配，即王某1分得六分之一份额，王某2、王某3、王某4、王某5各分得四十八分之五份额。

　　四、被告抗辩

　　被告王先生辩称，涉案房屋为其承租的公房，拆迁利益与其具有很强的人身属性，应为其个人所有。《平房过户协议》应视为赠与合同，且被告在赠与财产转移前享有法定撤销权。此外，被告还主张王某留有遗嘱，表示涉案房屋及拆迁利益归属被告，与其他人无关。若涉案房屋为遗产，在王某去世时，被告已经继承该涉案房屋，之后的协议为赠与合同，现被告要求撤销该赠与。

　　五、法院审理

　　法院在审理过程中，对当事人提交的证据进行了审查，并组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，法院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，法院认定涉案房屋原为王某承租的公房，后变更承租权至王先生名下，但原、被告六人曾签署《平房过户协议》，约定拆迁利益共同享有。现涉案房屋已被拆迁，五原告要求按照协议约定分割拆迁利益。

　　六、判决结果

　　法院最终判决支持五原告的诉讼请求，即依法分割拆迁利益631,246元，并按照《平房过户协议》中的约定进行分配。判决后，双方均未上诉，该判决已生效。