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招志南律师为您介绍宅基地纠纷房产纠纷相关法律知识：

宅基地纠纷类型

农村宅基地，作为农村村民基于集体经济组织成员身份所享有的集体建设用地，主要用于修建住宅。宅基地纠纷在现实中屡见不鲜，这些纠纷主要分为两大类：一类是宅基地权属纠纷，这类纠纷往往源于宅基地权属的认定存在争议，涉及占有、使用、收益等权能的纷争；另一类则是非宅基地权属纠纷，这类纠纷虽与宅基地所有权无直接关联，但可能涉及宅基地的侵权行为、买卖交易等问题。

在宅基地权属明确的情况下，发生的宅基地侵权问题可以依据民法典中的相关规定进行处理。若存在侵权行为，双方当事人可以尝试自行协商解决，或选择向人民法院提起诉讼。然而，当前许多宅基地纠纷都源自于权属不明确的问题，这些问题可能表现为缺乏宅基地权属证明，或权属证明中的宅基地界限和四至信息模糊不清。在这些情况下，因排除妨碍或相邻关系而产生的纠纷，当事人无法直接向人民法院提起民事诉讼。相反，他们需要先向争议土地所在地的行政主管部门提交书面申请和相关证据材料，申请对宅基地进行确权。若对行政主管部门的处理决定感到不满，可以在接到处理决定通知后的三十日内，向人民法院提起行政诉讼。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

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