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专业房产纠纷律师招志南律师团队温馨提示：如遇房地产纠纷法律问题，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。宗旨：为当事人提供最优质的专业房产法律服务，为您的合法权益竭尽全力

招志南律师为您介绍宅基地纠纷房产纠纷相关法律知识：

“宅基地房屋拆迁，非本村村民买受人能获得全额补偿”

非本村村民购买宅基地房屋的合同无效，拆迁时补偿款原则上归出卖人（宅基地使用权人），买受人仅能获得“房屋重置成新价”（房屋本身的建造价值），无法获得“宅基地补偿款”“区位补偿款”，且需与出卖人协商分配，协商不成的可通过诉讼主张。

“中介促成签订合同，无论交易是否成功都要付佣金”

佣金支付以“交易最终完成（如过户登记）”为核心条件，若因中介原因或不可归责于买方的原因导致交易失败，买方无需支付佣金；合同中约定“签订买卖合同即支付全额佣金”的条款，若明显不公平（如未考虑过户风险），买方可主张该条款无效。

“农村宅基地房屋继承后，可随意翻建”

非本村村民继承人继承宅基地房屋后，仅能维修房屋，不得翻建、扩建；本村村民继承人若已有宅基地，继承房屋后也不得翻建，房屋自然灭失后宅基地由村集体收回，翻建前需向村集体及乡镇政府申请“建设规划许可”，未经许可翻建的可能被认定为“违法建筑”。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

一手房产交易纠纷、房产合同违约纠纷、二手楼房产买卖纠纷、宅基地、小产权房纠纷律师、一房二卖纠纷、无权代理房产合同纠纷、建筑工程、房地产开发、房地产收购、商品房预售、商品房现售、二手房买卖、产权式酒店、花园别墅买卖、动迁房买卖、商铺销售纠纷、农村房屋买卖纠纷、购房定金纠纷、房屋拆迁安置及动迁款分割、房产抵押担保、房屋装修纠纷、房屋租赁合同纠纷、承租公房使用权分割、房产分割继承、离婚房产分割、融资租赁等各类房地产法律服务

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。