广州擅长房产纠纷律师推荐招志南律师团队，专业可靠，欢迎咨询

专业房产纠纷律师招志南律师团队温馨提示：如遇房地产纠纷法律问题，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！招志南律师是广州专业房地产律师，经验丰富13年执业经验（专业解答，就案情给予详细法律分析和法律方案），擅长房产纠纷案件，多年来办理大量房产案件均获良好效果，擅于整理和把握房产纠纷中双方拉锯的争议点，从关键焦点寻找突破口，增加胜诉几率！宗旨：为当事人提供最优质的专业房地产法律服务，为您的合法权益竭尽全力

招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

二手房纠纷诉讼实务要点

（一）证据收集清单

核心证据

买卖合同+付款凭证+沟通记录

房产证复印件+抵押登记信息

辅助证据

房价评估报告（有资质机构出具）

同期同地段成交案例（中介平台数据）

（二）特殊程序适用

实现抵押权特别程序

审理期限：30天（比普通程序快6个月）

行为保全申请

防止一房二卖：可申请查封房产

条件：提供担保（保全金额的30%）

法律延伸：

房屋买卖合同纠纷关键的实体性部分的审理重点

一、买卖合同的成立与效力

对于房屋买卖合同纠纷，根据合同的效力及履行情况，可以将原告的诉讼请求分为请求确认合同无效、请求撤销合同、请求继续履行合同、请求解除合同几类，其中合同继续履行或合同解除的前提均是合同成立并生效。所以说，房屋买卖合同案件审理的第一步即需要对合同的性质及效力进行判断。

二、当事人合同义务的履行情况

当事人合同义务的履行情况是查明案件事实的关键，是确定当事人违约责任的重要依据，也是处理案件纠纷的重要突破口。审查当事人是否履行合同义务，主要是依据当事人提供的证据材料，对当事人履行合同义务的方式、数量、时间、质量等进行综合审查。

三、房屋买卖合同纠纷违约责任的承担方式

在确定了买卖一方当事人构成违约后，法官接下来需要审查的是违约方应当承担怎样的违约责任。

相关法律规定的违约责任形式是有继续履行、采取其他补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等，这些形式上均可以适用于房屋买卖合同。一般情况下，法官应根据双方当事人合同的约定，结合当事人的诉讼请求，确定违约方应当承担违约责任的方式。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

提供一手房产交易纠纷、房产合同违约纠纷、二手楼房产买卖纠纷、宅基地、小产权房纠纷律师、一房二卖纠纷、无权代理房产合同纠纷、建筑工程、房地产开发、房地产收购、商品房预售、商品房现售、二手房买卖、产权式酒店、花园别墅买卖、动迁房买卖、商铺销售纠纷、农村房屋买卖纠纷、购房定金纠纷、房屋拆迁安置及动迁款分割、房产抵押担保、房屋装修纠纷、房屋租赁合同纠纷、承租公房使用权分割、房产分割继承、离婚房产分割、融资租赁等各类房地产法律服务 

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。