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招志南律师为您介绍遗产继承家事相关法律知识：

继承房产的前提是明确“哪些人有资格继承”，若漏算继承人，即便暂时过户，后续也可能被起诉要求重新分割；若错认继承人，更会直接导致继承无效。

根据《民法典》，房产继承分“遗嘱继承”和“法定继承”两种情况，继承人范围不同：

遗嘱继承：若被继承人（去世的房产所有人）生前立有合法遗嘱，明确房产由特定人继承（如“将名下XX房产留给儿子张三”），则只有遗嘱中指定的继承人有继承权，其他法定继承人无权利；

法定继承：若没有遗嘱或遗嘱无效，房产按法定顺序继承，第一顺序继承人包括被继承人的配偶、子女、父母（三者享有平等继承权）；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

这里有两个易被忽略的细节：

“子女”包括养子女、继子女：若被继承人有合法收养的子女，或与继子女形成抚养关系（如继子女未成年时与被继承人共同生活，被继承人承担抚养义务），养子女、继子女与亲生子女享有同等继承权；

代位继承：若被继承人的子女先于被继承人去世，该子女的子女（孙子女、外孙子女）可代替父母继承房产（如父亲先于爷爷去世，孙子可代替父亲继承爷爷的房产）。

实操建议：

先查看被继承人是否留下遗嘱（如遗嘱、公证遗嘱、录音录像遗嘱等），若有遗嘱，确认遗嘱是否合法（如是否有签名、日期，见证人是否符合要求）；

若无遗嘱，列出被继承人的配偶、子女、父母名单，确认是否有去世的继承人（如母亲已去世，需提供母亲的死亡证明），是否有代位继承或转继承情况（如子女先于被继承人去世，需提供该子女的死亡证明及孙辈的身份证明）；

若对继承人范围有争议（如继子女是否有继承权），可收集相关证据（如收养证明、抚养协议、户口本），或咨询律师确认。

在处理遗产继承事务时，必须充分搜集并妥善整理各类证据材料。这包括证明亲属关系的文件，如户口本、结婚证和出生证明，它们能证明你是合法的继承人。同时，遗产证明也是必不可少的，例如房产证、存折和股权证，它们能证明遗产的存在及其价值。此外，如果存在遗嘱，务必提供其原件。最后，其他相关证据，例如被继承人的死亡证明以及继承人之间的沟通记录等，也可能对继承过程产生影响，因此也需要一并搜集和整理。准备充分证据对维护权益至关重要。

特别注意：证据的形式多种多样，但具体交什么证据，同样不能一概而论，具体要根据案件的具体情况及诉讼请求来确定。但举证的原则是围绕自己的诉讼请求和反驳对方的主张来进行。要切记的是，案件证据不在多，在于精，能达到证明自己的主张即可。有些当事人不管三七二十一，以为证据交的多对自己就有利，熟不知有些证据反而对自己不利。所以如果对证据该不该交，把握不准的话，在提交证据前最好是先咨询一下专业律师后再确定证据提交。

广州继承领域专业律师团队，继承领域专业律师团队，长期致力于财产权益继承法律服务领域的研究和司法实践，期间处理了大量涉及遗产继承、债务继承纠纷、法定继承、遗嘱继承、代为继承、转继承、非婚生子女继承权，遗产份额分配纠纷等诉讼与诉讼等领域的案件，可以代为起草遗嘱、遗赠扶养协议等文书；特别擅长处理复杂疑难继承财产案件，精于调解谈判。办案经验丰富，收费优惠，欢迎咨询。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。