房产纠纷打官司怎样做胜诉率高？专业尽责，欢迎咨询。

专业房产纠纷律师招志南律师团队温馨提示：如遇房地产纠纷法律问题，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。宗旨：为当事人提供最优质的专业法律服务，为您的合法权益竭尽全力

招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

1、房产归属纠纷

房屋产权凭证

房屋来源证明（买卖、继承、析产、受赠等）

共有房产形成的证明（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）

房产登记变更的证据

房屋使用、管理、收益情况证明

房地产税缴纳情况的证据

其他证据

2、买房合同纠纷

房屋产权凭证

房屋买卖合同及公证书

有关机关批准买卖房屋的文件

房屋交付情况的证明

买卖双方交付、收取款项的凭证

买主身份、买房用途及房籍情况的证明

共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据

出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据

其他证据

3、预售合同纠纷

商品预售合同关系的证据

商品房预售合同及其登记备案情况的证据

商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证

合同履行情况的证据

支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据

交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据

商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据

其他证明案件事实的证据

4、拆迁安置补偿纠纷

拆迁补偿安置合同、协议

拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据

委托拆迁的，应提交委托拆迁合同、协议

被拆迁人应提交被拆迁建设物的面积、结构、附属物等证据

被拆迁人应提交家庭人员户籍材料

被拆迁人已经回迁的，应提交回迁房屋状况的证据

支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据

强制拆迁的，提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据

其他证明案件事实的证据

法律延伸：

在处理房产纠纷时该注意什么

1. 房产合同纠纷案件注意保留证据：无论是书面合同还是通信记录，都可能是解决纠纷的关键证据。

“打官司”，实质上就是“打证据”，靠证据。尤其是房产纠纷诉讼中，法律明确规定了“谁主张，谁举证”的证据规则。所以，当事人在诉讼前建议请专业人士（如：律师）对诉讼证据进行严格审查。审查自己掌握的证据是否充分，证据的证明力是否足够？证据还有哪些方面的欠缺？如何完善弥补这些欠缺？等等。

提交证据注意：诉讼案件提交证据，一般是根据诉讼请求、要证明的事实、要反驳对方的观点、证明对方说谎等方面依据现行有效的法律规定来提交的，证据提交并不是越多越好，切记注意，不要不小心提交了对自己不利的证据，让对方抓住把柄，那就麻烦了。我们有很多案件的胜诉案例，就是从对方提交的证据入手突破， 后达到诉讼效果的。

2.房地产官司注意财产保全

房产纠纷官司多为财产纠纷，一定要注意财产保全。起诉前一定要先做好财产保全，避免打赢官司却无法执行的情况，也就是俗称的“赢了官司输了钱”。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

1.商品房买卖纠纷；

2.二手房买卖纠纷；

3.商铺、写字楼、公寓、别墅、厂房买卖纠纷；

4.房产租赁纠纷；

5.购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷；

6.物业管理纠纷，相邻关系纠纷；

7.房屋赠与合同纠纷； 

8.房地产继承、分家析产纠纷；

9.婚前房产析产确权纠纷、离婚房产分割等纠纷；

10.挂名买房纠纷、房产所有权确认纠纷；

11.其他房产律师服务（包括：律师陪购、律师陪售、审核房产合同、起草房产合同等）

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。