中国XX与A、B申请实现担保物权裁定书

律师观点分析

中国XX与A、B申请实现担保物权裁定书四川省资阳市雁江区人民法院民XX;事&XX;定书（2016）川2002民特22号申请人中国XX，住所地资阳市雁江区，负责人A，行长，委托代理人A、B，四川XX律师事务所律师，被申请人A，男，1983年12月15日生，汉族，住资阳市雁江区，被申请人A，女，1983年10月4日生，汉族，住资阳市雁江区，本院于2016年6月3日立案受理了申请人中国XX申请实现担保物权一案，依法由审判员A进行审查，现已审查完毕，申请人中国XX称，2011年10月12日，申请人与被申请人签订《中国XX股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定被申请人用其贷款购买的资阳市雁江镇城西XX（资阳市雁江区XX12（Z）1-6-1号）商品房设立抵押权抵押给申请人，申请人提供221000元（贰拾贰万壹仟元整）个人住房贷款，被申请人如未能履行还款义务，申请人有权申请处分抵押物，合同签订后申请人依约发放贷款，但被申请人未按约还款，其行为已经构成违约，特请求1、法院裁定拍卖被申请人抵押给申请人的资阳市雁江镇城西XX（资阳市雁江区XX12（Z）1-6-1号）商品房，拍卖所得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿；二、由被申请人承担本案的拍卖费、法院执行费等相关费用，被申请人A、B经查找下落不明，经审查，2011年10月12日，申请人与被申请人签订《中国XX股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定被申请人用其贷款购买的资阳市雁江镇城西XX（资阳市雁江区XX12（Z）1-6-1号）商品房设立抵押权抵押给申请人，申请人提供221000元（贰拾贰万壹仟元整）个人住房贷款，被申请人如未能履行还款义务，申请人有权申请处分抵押物，本院认为，申请人向本院申请实现担保物权，因被申请人下落不明，不符合法律规定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条的规定，裁定如下：驳回申请人中国XX的申请，本裁定为终审裁定，审判员　徐　旭二〇一六年六月十三日书记员　A