利用男方承认家暴的保证书施压，为女方争得价值较大房产

律师观点分析

案情简介

原告：苏女士

被告：张先生

原告律师：易轶律师、杨帅律师

苏女士系某公司高管，张先生自主创业。苏女士与张先生于2000年相识，2004年登记结婚，于2006年育有一子张小弟，张小弟被诊断有多动症。苏女士以张先生婚后多次家庭暴力为由起诉离婚，要求直接抚养张小弟，依法分割婚后共同购买的两套房产和一辆汽车，并要求张先生承担家庭暴力损害赔偿责任。两套房产中，一套价值约1000万元（以下简称“大房产“），一套价值400万元（以下简称“小房产”），苏女士希望律师可以替她争取分到大房产，将价值较小的房产分给张先生。

案件审理过程中，张先生同意离婚，但态度强硬且恶劣，一直辱骂我方当事人和律师，不认可家庭暴力事实，不主张孩子抚养权，不肯支付抚养费，不愿意将价值较高的房产过户给女方，亦不愿意给予苏女士补偿。

我方未与张先生过多纠缠，而是积极与法官沟通，主动提交了家庭暴力的相关证据。张先生亲笔书写的《保证书》上载明“我张先生现在向妻子苏女士做出如下保证：保证不再殴打、辱骂、冷暴力，遇到问题及时沟通，如再有殴打妻子的情况，本人净身出户”，间接承认了家庭暴力的事实；另有因张先生家庭暴力，苏女士曾经报警三次的记录，亦可作为家庭暴力的佐证。

我方提交的证据，令张先生感受到了极大的压力。在调解过程中，法官和我方律师以孩子张小弟为切入点，积极创造双方理性沟通的外部环境，张先生逐渐恢复平静，我方律师适时提出折中解决方案，即由双方之子张小弟持有大房产的多数份额，苏女士持有部分份额，张先生可适当持有份额。最终，张先生接受了调解方案，并及时协助办理了房屋过户手续。

办案经过

通过咨询，我们了解到苏女士在十几年的婚姻期间，身心一直饱受张先生的折磨，且张先生家庭观念淡薄，对患有多动症的儿子不管不顾，苏女士独自承担养家育儿重任，丝毫感受不到丈夫的关爱，苏女士对这段婚姻感到心力交瘁，只求快速从中解脱。

为了帮助苏女士尽快脱离苦海，办案团队多次与张先生沟通离婚事宜，但张先生态度恶劣，对办案律师多次进行辱骂及人身威胁。家理律所自成立以来一直坚定地站在受家暴人群的身后，积极维护其合法权益，因此面对张先生的威胁，办案团队不顾自身安危，抛开内心的恐惧，连夜整理了该案的证据材料，分析了整体的诉讼形势，最终确定以家庭暴力为突破口的诉讼策略。

在法庭上，办案律师接连抛出张先生实施家庭暴力的证据，张先生在一系列证据的压力之下，主动提出调解意愿。为最大程度地保障苏女士及张小弟的权益，办案律师从张小弟这个双方的血缘纽带入手，创新性地提出了张小弟持有大部分房产份额的房产分割方案，获得张先生与苏女士的认可，双方经调解解除婚姻关系，并对财产、子女抚养做出了妥善安排。

案件结果

本案经调解结案。双方自愿离婚；双方之子张小弟由苏女士直接抚养；位于北京市昌平区天通东苑的小房产归张先生所有；位于北京市朝阳区清河营的大房产由苏女士、张先生、张小弟共有，其中苏女士占有30%份额，由孩子张小弟占有65%份额，由张先生占有5%的份额；汽车归苏女士所有。

家理律说

2016年3月1日起正式实施的《中华人民共和国反家庭暴力法》第3条规定，本法所称家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。在该法出台之前，司法实践对于家庭暴力认定适用十分严苛的标准，一般要求受害人达到轻伤以上等级方能认定。该法出台后，部分法院认可结合施害方亲笔书写的《保证书》、公安机关接处警记录和伤情照片等证据来认定家庭暴力，但是许多法院依然沿袭传统做法，对家庭暴力的认定比较严格。

在本案中，我方所持有的证据并不足以使法院做出家庭暴力的确定性认定，因此，在法官组织调解前，我方率先向法庭提交了男方书写的《保证书》、接警记录等可证明家暴的材料，给男方造成了心理压力。在后续的调解过程中，男方害怕法院认定其家庭暴力情形，从而在财产分割上的态度变得缓和，最终认可了我们的调解方案，我们也顺利为当事人实现其预期利益。