宁波徐丽红律师代理物业公司，在员工意外摔死纠纷中成功将赔偿压至5万元，总标的889592元

律师观点分析

案件背景

某物业公司的一名保安在下班后，于宿舍楼梯处意外摔伤，经抢救无效不幸身亡。死者家属（妻子及年迈的母亲）随后将物业公司及另一家工地承建的建设公司诉至法院，要求两被告共同赔偿各项损失共计14.8万元。

不利局面

死者家属情绪激动，认为保安在被告管理的工地内且在被告提供的宿舍内死亡，物业公司难辞其咎，应当承担全部赔偿责任。同时，事发地点涉及建设公司的施工区域或管理范围，两家公司均可能被认定存在管理过错。一旦法院判决物业公司承担主要责任，赔偿金额近百万元。后，家属起诉至宁波市鄞州区人民法院，诉求物业公司赔偿死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金合计1779184元中的50%，即889592元。

律师价值

被告宁波某物业管理服务有限公司委托浙江泽大（宁波）律师事务所徐丽红律师及其团队代理本案。徐律师接手后，重点开展了以下工作：

快速梳理责任边界：通过现场勘查、调取监控、询问目击者，查明保安摔伤的具体位置及原因。发现楼梯存在照明不足、湿滑等隐患，但该区域的实际管理方并非物业公司，而是另一被告建设公司。徐律师据此提出：物业公司仅对因工作原因工亡原因负责，但建设公司应对其管辖范围内的安全隐患承担责任。

主动沟通，促成责任分担：在开庭审理后，徐律师积极与建设公司及其代理律师沟通，摆明证据和法律依据，说服建设公司认可其部分过错责任。同时与死者家属协商，避免家属将矛头全部指向物业公司。

控制赔偿总额，降低己方份额：死者家属最初索赔金额较高（包含死亡赔偿金等），但经过徐律师反复核算实际损失、协商调解方案，最终将全部赔偿总额锁定在14.8万元。在此基础上，物业公司仅需承担5万元，建设公司承担9.8万元。

促成调解，避免诉讼风险：徐律师推动各方于2025年6月30日在宁波市鄞州区人民法院达成调解协议。物业公司以5万元一次性结案，且明确“因本案所涉事件产生的纠纷全部解决，此后各方无涉”，彻底避免了后续追索或诉讼风险。

案件结果

物业公司仅支付5万元补偿款，为代理的当事人减少了83万余元的损失；

建设公司支付9.8万元；

家属放弃其他全部诉求，案结事了。

案件亮点

本案中，若按常规侵权责任纠纷判决，一名保安在有安全隐患的宿舍区域意外死亡，物业公司作为用人单位和宿舍的提供方很可能面临上百万元的赔偿。徐丽红律师通过精准划分责任边界、成功引入建设公司分担赔偿、并主动将总赔偿额控制在14.8万元的低位，最终为物业公司减少了至少95%以上的潜在赔偿压力。该案例充分体现了律师在人身损害纠纷中，通过专业的事实梳理、责任切割和调解谈判，帮助委托人大幅降低损失、快速化解危机的核心价值。