房屋装修承包合同

甲方（业主）：             ， 身份证号码：    ，住   市   镇  路  号，联系电话：   。

乙方（承包人）：           ， 身份证号码：                  ， 住松滋市          镇        村    组     号，联系电话：       

      根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就乙方承包甲方房屋的装修施工工程，经双方协商一致，达成如下协议：

1.装修房屋位置：   市   镇   花园  幢  单元    室的房屋。

2.施工内容为以下第      项，质量要求及具体内容以装饰施工图纸或甲方要求为准。如果图纸与现场结构不符,现场与甲方商议。

一）水、电安装；   二）涂料、油漆施工；  三）木工施工；    

四）地面砖、墙砖、地板、泥瓦工施工 ； 五）                    

3.承包方式:经双方达成一致，本协议所有施工内容均以乙方包工的方式完成，所有材料由甲方提供（乙方只负责施工，不负责材料）。乙方不得将本协议约定的施工内容分包或者转包。

4.本协议工期为     天。自201   年  月  日开工,至 201   年 月 日竣工。 

5.人员的组织：乙方负责组织具有相应资质和相应技术的人员进行施工，甲方按实际完成的工程量对乙方进行结算，乙方再向其所雇请的人员支付工钱（因本协议是承包形式，甲方不直接向乙方所雇的人员支付工钱）。

6.报酬计算方式：本承包施工按以下第     种方式结算报酬

A、按面积计算，每平方米        元，施工完成后按实际完成的工程量计算。

B、报酬包干制，本项施工报酬包干共       元。每平方米        元，施工完成后按实际完成的工程量计算。

7.质量要求：施工内容及质量要求以施工图纸或甲方要求为准，当图纸设计与房屋结构不符时，乙方征得甲方同意后，可以进行更改。

8.验收及返工责任：施工完成后由甲、乙双方共同进行验收，如有施工质量不合格的，由乙方负责在约定的工期内免费返工。因乙方施工质量不合格（或达不到双方事先约定的要求）给甲方造成损失的，乙方还应赔偿全部损失。

9.报酬支付：验收达到质量要求的，在     天内由甲方支付工钱的90%，余下10%作为质保金，在12个月内支付。

10.关于安全责任的特别约定

A.乙方在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，保障作业人员及第三人的人身、财产安全。

B.施工人员的人身安全由乙方负责，如发生任何人身伤害、财产损失或其他安全事故（包括对第三方的人身、财产造成损害），均由乙方承担责任，与甲方无关，甲方不承担任何赔偿、补偿责任。如因此给甲方受到损失的，甲方有权向乙方追偿。

C.如因施工问题导致相邻民居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏、人身伤亡等一切事故，由乙方全权负责。 

11、其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，任何一方可以向    市人民法院起诉。

12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签字之日起生效。

        甲方签字：                       日期：    年   月   日

        乙方签字：                        日期：   年   月   日                

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