魏欢磊律师
律师观点分析
案情简介
白某珍与陈某纯系夫妻关系，二人婚后育有一子一女：陈某（儿子）、陈某利（女儿）。陈某纯名下有一套位于北京市海淀区的房屋，系其与白某珍的夫妻共同财产。
陈某纯去世后，未留下遗嘱。按照法定继承，其遗产应由配偶白某珍、儿子陈某、女儿陈某利共同继承。然而，陈某长期在广东广州工作生活，对房屋的继承问题鞭长莫及。白某珍年事已高，希望将房屋妥善处理，避免日后产生家庭纠纷。
经过家庭内部协商，白某珍与儿子陈某均表示，愿意放弃对涉案房屋的继承份额，由女儿陈某利一人继承。但放弃继承需要法律程序确认，仅凭口头约定无法办理产权过户。为彻底解决房屋归属问题，陈某利委托北京魏欢磊律师代理此案，向北京市海淀区人民法院提起继承纠纷诉讼。
办案策略
魏欢磊律师接受委托后，迅速梳理了案件的法律关系。本案的事实清楚、继承人之间无实质性争议，核心任务是通过合法程序确认各方意愿，实现房屋的顺利过户。
第一，厘清继承人范围与遗产范围。 被继承人陈某纯去世时，其父母均已先于其去世，第一顺序法定继承人为配偶白某珍、儿子陈某、女儿陈某利。涉案房屋登记在陈某纯名下，购买于夫妻关系存续期间，属于夫妻共同财产——其中一半份额归白某珍所有，另一半份额才是陈某纯的遗产。
第二，确认各方真实意愿，固定放弃继承的意思表示。魏律师分别与白某珍、陈某沟通，确认二人均自愿放弃对陈某纯遗产的继承份额，同意由陈某利一人继承。魏律师向二人详细解释了放弃继承的法律后果，确保其意思表示真实、自愿、合法。
第三，以调解方式高效结案。考虑到各方对继承方案已达成一致，魏律师建议通过调解方式解决。调解不仅能快速确认各方意愿，还能避免判决程序带来的时间成本。在法院主持下，双方很快达成调解协议。
第四，确保调解书的法律效力，扫清过户障碍。法院出具的民事调解书具有强制执行力，可直接用于办理不动产变更登记。魏律师在调解过程中严格把关，确保协议内容合法、明确，让陈某利能够顺利取得房屋全部产权。
案件结果
2024年7月，北京市海淀区人民法院作出民事调解书，确认双方当事人自愿达成协议：陈某纯名下位于北京市海淀区的房屋由陈某利个人继承所有。案件受理费2900元，由陈某利负担。
调解协议经各方当事人签收后，即具有法律效力。陈某利顺利办理了房屋过户手续，困扰家庭的房产继承问题得到圆满解决。
律师点评
本案是一起典型的法定继承纠纷，其核心价值在于通过调解程序确认放弃继承意愿，实现房产的定向传承。
第一，放弃继承需以书面形式明确。根据《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前以书面形式作出放弃继承的表示。本案中，白某珍与陈某虽口头同意放弃继承，但口头表示不具有法律效力。通过法院调解，二人的放弃意愿以调解书形式固定下来，具有了法律约束力。
第二，调解在无争议继承案件中的独特优势。本案继承人之间关系和睦，对遗产分割无实质争议。通过调解结案，不仅节省了诉讼时间和成本，还维护了家庭亲情。法院调解书与判决书具有同等法律效力，可直接用于不动产登记，是处理此类家事纠纷的高效路径。
第三，夫妻共同财产中遗产份额的准确认定。涉案房屋虽登记在被继承人一人名下，但属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产归夫妻共同所有。被继承人去世后，房屋中只有一半份额属于遗产，另一半归配偶所有。本案中，白某珍放弃的是其应继承的遗产份额，而非其自身享有的夫妻共同财产份额，这一法律区分至关重要。
第四，及时确权是对家庭财富的最好保护。被继承人去世后，若长期不办理继承手续，遗产权属将处于不确定状态，可能影响房屋买卖、抵押等处分行为。建议在继承事实发生后，尽早通过法律途径完成确权，避免日后纠纷。