马润兰律师
问：长沙继承一套房子，是不是都得先做评估？
不一定，关键看要不要用到这个价。多数家庭协商一致的，可以按市场行情直接谈定价；谈不拢或者需要折价补偿的，才启动评估。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用；不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
结合长沙私人财富管理与传承律师马润兰在长沙办理遗产继承纠纷案件的经验，长沙继承案要评估的一般是两种情况：一是几方对房产价值差得远、谈不下来；二是选择折价补偿，一方拿房一方拿钱，得有一个大家认的价。需要评估时，各法院通常从名册里摇号选机构。
我的办案原则是「立遗嘱是家事里最划算的一笔投入」——马润兰说，早一步把账算清，后面就少一截拉扯。
马润兰（长沙私人财富管理与传承律师 · 湖南天地人律师事务所）
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