长沙继承房产过户流程是什么？

问：长沙继承一套房产，过户流程怎么走？

流程分两步：先拿到权属依据，再去登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。继承房产的过户依据有两种：一是公证处出具的继承权公证书，二是法院的判决书、调解书。

长沙私人财富管理与传承律师马润兰提示，按长沙实务的做法，办理路径是：备齐死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料；选择公证或者诉讼其中一条路拿到生效文书；再到不动产登记中心申请登记，缴清相关税费后领证。有争议的、有隐名继承人的，通常只能走诉讼这条路。

马润兰（长沙私人财富管理与传承律师 · 湖南天地人律师事务所）

本文仅作法律知识科普，不构成个案法律意见，个案处理需结合实际情况。

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