(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
一、案件背景
本案件涉及北京市海淀区一号房屋的继承纠纷，当事人刘悦丽与刘悦强、刘悦辉就该房屋的继承及房屋出租租金分配问题产生争议，并诉至法院。
二、当事人诉求
1.刘悦丽诉求：
-依法分割刘母、刘父位于北京市海淀区一号房屋；
-依法分割刘悦强在被继承人去世后，将北京市海淀区一号房屋出租后所得的房屋租金；
-本案诉讼费由刘悦强、刘悦辉承担。
2.刘悦强、刘悦辉辩称：
刘父生前留有遗嘱，表示将其积蓄财产给刘悦丽100万元，其余全部赠与刘悦辉，要求刘父的遗产按照其遗嘱继承，刘母的遗产按照法定继承处理。
三、案件事实查明
1.刘父与刘母系原配夫妻，育有刘悦丽、刘悦强两名子女，刘悦辉系刘悦强之子。刘母于2015年10月7日死亡，刘父于2018年1月19日死亡。一号房屋登记在刘母名下，为夫妻共同财产。
2.刘悦强主张刘父生前留有遗嘱《我的遗书》，内容为：“与老伴所有积蓄财产给刘悦丽壹佰万元，其余除安葬费外，全部赠予刘悦辉，刘父2017年”。刘悦丽对该遗嘱不予认可，认为不符合法律规定的遗嘱形式要件，应属无效，本案应按法定继承处理。刘悦强称已向刘悦丽出示遗嘱原件，刘悦丽拍照，但双方就遗产分割未达成一致意见。刘悦丽对此不予认可，称此前从未见过或听说过遗嘱。
3.刘父去世后，刘悦强将一号房屋对外出租，租金均由刘悦强收取。庭审中，双方通过竞价确定房屋现价值为705万元，并同意房屋由刘悦强继承所有，刘悦强给付刘悦丽相应份额的折价款。
4.刘悦强主张其负担了父母大额支出，尽到了主要赡养义务，提交医疗费票据及丧葬费票据，金额合计24279.32元（经刘悦丽核算实际支出金额应为23593.35元），并申请证人出庭作证。证人宋某称刘悦强婚后与刘父夫妇共同生活，刘父曾表示将财产给孙子，刘母表示应给刘悦丽一些财产；证人刘某称刘父夫妇与刘悦强一家生活，曾听老人说想把房屋留给刘悦辉。刘悦丽对证人证言均不认可，认为证人不在北京生活，不能证明其未尽赡养义务。
四、法律分析
1.遗嘱效力问题：根据法律规定，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，并注明年、月、日。刘悦强提交的《我的遗书》落款处仅注明“2017年”，未注明月、日，不符合自书遗嘱的形式要件，应认定为无效遗嘱。因此，刘父、刘母的遗产应按照法定继承办理。
2.遗产分割比例问题：对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。刘悦强与刘父、刘母长期共同生活，在生活上尽到了更多的陪伴照顾义务，虽然刘悦丽对刘悦强要求多分遗产不予认可，但从履行赡养义务的多方面综合考虑，法院判定刘悦丽继承遗产40%份额，刘悦强继承遗产60%份额。
3.房屋租金问题：刘悦丽主张分割房屋租金，于法有据。经计算，房屋租金为347000元，刘悦丽应分得相应份额。
五、裁判结果
1.刘母名下位于北京市海淀区一号房屋由刘悦强继承所有，刘悦强于本判决生效后十五日内给付刘悦丽房屋折价款282万元（705万元×40%）；
2.刘悦强于本判决生效后十五日内给付刘悦丽上述房屋租金138800元（347000元×40%）。
本案例提醒大家，在处理遗嘱相关事宜时，务必确保遗嘱符合法律规定的形式要件，以避免不必要的纠纷。同时，赡养父母不仅是经济上的支持，生活上的照顾和精神上的慰藉同样重要，在遗产分配时也会作为重要的考量因素。
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