房屋租赁合同范本（住宅用房）
合同编号：_________
出租方（甲方）：
姓名/名称：_________ 身份证号/统一社会信用代码：_________
联系方式：_________
承租方（乙方）：
姓名/名称：_________ 身份证号/统一社会信用代码：_________
联系方式：_________
第一条 租赁房屋信息
房屋地址：_________（附房产证复印件/权属证明）。
房屋用途：居住，不得擅自改为商业用途。
租赁面积：_________平方米，装修及设施见《房屋交割清单》（附件一）。
第二条 租赁期限
租期：自____年____月____日至____年____月____日（最长不超过20年）。
续租：租期届满前30日，乙方可书面申请续租，双方协商一致后重新签订合同。
第三条 租金及支付方式
租金：每月____元（人民币），押金____元（不超过2个月租金）。
支付方式：乙方应于每月____日前支付次月租金（银行转账/现金），甲方提供收据。
第四条 双方权利义务
甲方义务：保证房屋权属清晰，无抵押或纠纷；承担房屋结构及固有设备的维修责任（因乙方使用不当除外）。
乙方义务：按时支付租金；不得擅自转租、改造房屋结构；租赁期满返还房屋及附属设施。
第五条 违约责任
甲方提前解约：应提前60日通知乙方，并支付乙方2个月租金作为违约金。
乙方逾期支付租金：超过15日，甲方有权解除合同并没收押金。
第六条 其他约定
物业费由____方承担，水电燃气费由乙方自理。
本合同未尽事宜，按《民法典》相关规定执行。
附件：
房屋交割清单（含设施明细）
甲乙双方身份证/营业执照复印件
签署页：
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________
乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_________
房屋租赁合同范本（商业用房）
合同编号：_________
出租方（甲方）：
名称：_________ 统一社会信用代码：_________
法定代表人：_________ 联系方式：_________
承租方（乙方）：
名称：_________ 统一社会信用代码：_________
法定代表人：_________ 联系方式：_________
第一条 租赁标的
房屋地址：（产权证号：）。
用途：_________（如餐饮/办公/零售），乙方不得擅自变更。
第二条 租期及免租期
租期：____年，自____年____月____日起。
装修免租期：____天（自交付日起），免租期内不计租金。
第三条 租金与递增条款
租金：首年每月____元，自第2年起每年递增____%。
押金：____元（相当于3个月租金），租期届满无息退还。
第四条 装修与改造
乙方装修需提交方案并经甲方书面同意，不得破坏主体结构。
租赁期满后，装修添附物归甲方所有（双方另有约定除外）。
第五条 特别条款
乙方需自行办理营业执照及经营许可手续。
甲方保证房屋符合消防、安全等商业用途要求。
第六条 合同解除
因政府征收导致合同无法履行，甲方应退还剩余租金及押金。
乙方擅自转租的，甲方有权单方解除合同并没收押金。
争议解决：
因本合同产生的纠纷，双方协商不成时，提交房屋所在地法院诉讼解决。
签署页：
甲方（盖章）：_________ 法定代表人签字：_________ 日期：_________
乙方（盖章）：_________ 法定代表人签字：_________ 日期：_________
