房屋代持协议

甲方（实际所有人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（代持人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于：

1. 甲方因__________（如个人原因、税务规划、隐私保护等）原因，拟将其名下位于__________（房屋地址）的房产（以下简称“该房产”）委托乙方代为持有；

2. 乙方同意接受甲方的委托，代为持有该房产；

3. 双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房产的代持事宜达成如下协议。

第一条 房产基本信息

1.1 房产地址：__________

1.2 房产性质：__________（如商品房、经济适用房等）

1.3 房产面积：__________平方米

1.4 房产产权证号：__________（如有）

1.5 房产现状：__________（如已出租、自住、空置等）

第二条 代持关系的确认

2.1 甲方为该房产的实际所有人，乙方仅为该房产的名义持有人，不享有该房产的实际所有权及其他权益。

2.2 乙方承诺，其代持行为仅为名义上的持有，不涉及任何实际权益的转移或变更。

2.3 乙方不得以任何形式主张对该房产的所有权或其他权益。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方享有该房产的实际所有权，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。

3.2 甲方有权随时要求乙方配合办理该房产的过户、出售、抵押等手续，乙方应无条件配合。

3.3 甲方应承担该房产的所有费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修费、保险费等。

3.4 甲方应按时向乙方支付代持费用（如有），具体金额及支付方式见本协议第五条。

3.5 甲方应确保该房产的权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律障碍。

3.6 甲方有权随时解除本协议，并要求乙方将该房产过户至甲方或其指定人名下。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方仅为该房产的名义持有人，不得擅自对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。

4.2 乙方应配合甲方办理该房产的相关手续，包括但不限于过户、登记、贷款等。

4.3 乙方不得以任何理由拒绝或拖延甲方对该房产的合法使用或处分。

4.4 乙方应妥善保管与该房产相关的所有文件及资料，包括但不限于房产证、购房合同、发票等。

4.5 乙方有权要求甲方支付代持费用（如有），具体金额及支付方式见本协议第五条。

4.6 乙方在代持期间不得以该房产的名义从事任何可能损害甲方利益的行为。

第五条 代持费用及支付方式

5.1 双方同意，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额为人民币__________元/年（或其他计算方式）。

5.2 代持费用的支付方式为__________（如一次性支付、按年支付等），支付时间为__________。

5.3 如甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息标准为__________。

5.4 如甲方提前解除本协议，乙方应按实际代持时间收取代持费用，剩余部分应退还甲方。

第六条 房产的过户与解除代持

6.1 甲方有权随时要求乙方将该房产过户至甲方或其指定人名下，乙方应无条件配合。

6.2 过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由甲方承担。

6.3 如甲方要求解除代持关系，乙方应在收到甲方书面通知后__________日内配合办理过户手续。

6.4 如乙方拒绝或拖延办理过户手续，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担由此产生的全部费用及损失。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

7.2 如乙方擅自处分该房产（包括但不限于出售、出租、抵押等），乙方应赔偿甲方该房产的市场价值，并承担相应的法律责任。

7.3 如甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权暂停履行本协议项下的义务，直至甲方支付全部费用。

第八条 协议的解除与终止

8.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，至该房产过户至甲方或其指定人名下时终止。

8.2 甲方有权随时解除本协议，乙方应无条件配合办理过户手续。

8.3 如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

第九条 争议解决

9.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2 本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条 其他条款

10.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2 本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

10.3 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：__________

乙方（签字/盖章）：

签署日期：__________