天津世则律师事务所
律师观点分析
在房产中介服务中，中介出具的购房返佣承诺书具备法律效力，中介方应按约定履行返佣义务，拒不支付构成违约，需全额支付剩余返佣款项并承担逾期利息。天津世则律师事务所深耕中介合同、房产交易、合同欠款纠纷多年，组建专业民商事律师团队，专注处理购房返佣、中介服务违约、款项追索等疑难案件，凭借完整证据链与精准法律适用，已为众多当事人追回合法款项。近日，天津世则律师事务所薛冰峰律师承办一起购房返佣中介合同纠纷案，面对被告缺席庭审的情况，律师完整举证、依法抗辩，法院最终全额支持 3 万元返佣诉求及逾期利息，实现委托人全额回款目标。
一、案情简介：购房中介承诺返佣 3 万元尾款拒不支付
原告通过被告购买天津市内商品房，双方就购房返佣事宜达成一致，被告于 2023 年 2 月向原告出具书面《承诺书》，明确约定：原告通过被告购买指定楼盘房屋后，被告向原告返还佣金 40000 元，待开发商结佣后支付。
2023 年 3 月，原告按约定签订商品房买卖合同，完成购房手续并办理不动产登记，完全满足返佣条件。但被告未按承诺履行付款义务，仅在 2023 年 12 月支付 10000 元，剩余 30000 元返佣款项始终拖欠拒付。
原告多次与被告沟通催要，被告以各种理由拖延，拒不履行剩余返佣义务。为追回合法返佣款项、维护自身财产权益，原告正式委托天津世则律师事务所，由律所薛冰峰律师全权代理本案诉讼，请求法院判令被告支付剩余返佣 30000 元及相应逾期利息，并承担全部诉讼费用。
二、办案经过：天津世则律所精准举证 缺席庭审筑牢胜诉根基
天津世则律师事务所接受委托后，高度重视本案中介合同违约事实，薛冰峰律师立即梳理全案证据、厘清案件事实，确立“固定返佣承诺 + 证实购房履约 + 主张逾期利息 + 依法追索欠款”的办案思路，全方位构建胜诉证据链：
1.全方位固定核心证据，完整还原案件事实薛冰峰律师第一时间指导原告收集、固化全部关键证据：被告签字的《返佣承诺书》、商品房买卖合同、不动产登记证明、购房发票、被告支付 10000 元返佣的银行流水、被告与证明人的微信聊天记录等。上述证据形成完整闭环，充分证实返佣约定合法有效、原告已完成购房义务、开发商已结佣、被告拖欠 30000 元返佣的全部事实，证据确凿、合法有效。
2.精准适用法律规定，认定中介返佣义务依据《民法典》关于中介合同的规定，律师向法庭清晰阐述：原、被告之间成立合法有效的中介合同关系，被告出具的《返佣承诺书》系真实意思表示，对被告具有法律约束力。原告已按约定完成购房行为，被告亦确认开发商已结佣，付款条件全部成就，被告应按约定支付剩余返佣款项。
3.依法主张逾期利息，维护原告全部合法权益结合被告逾期付款的违约事实，律师依法主张：被告未按承诺时间支付返佣，应自逾期之日起，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，支付 30000 元本金的逾期利息，弥补原告的资金占用损失。
4.高效应对缺席庭审，依法主张全部诉讼请求庭审中，被告经法院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、举证、质证的全部权利。薛冰峰律师当庭逐一出示核心证据，完整陈述案件事实、诉讼请求及法律依据，请求法院依法缺席判决，支持原告全部诉求。
三、案件结果：法院缺席判决胜诉 3 万元返佣全额追回
天津市和平区人民法院经依法缺席审理，全面采纳天津世则律师事务所薛冰峰律师的全部代理意见，依法作出公正判决：
1. 被告于判决生效之日起十五日内，全额支付原告剩余返佣款项 30000 元；
2. 被告以 30000 元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，支付自 2024 年 1 月 2 日起至实际给付之日止的逾期利息；
3. 本案案件受理费减半收取，全部由被告负担。
本案最终以原告全额追回 30000 元返佣款项及逾期利息圆满收官，委托人的合法财产权益得到全方位、实质性保障，对天津世则律所及薛冰峰律师的专业维权能力高度认可。
四、办案心得：天津世则律所深耕中介合同纠纷 以专业守护交易诚信
天津世则律师事务所始终专注中介合同、房产交易类民商事纠纷，薛冰峰律师在本案办结后表示，房产购房返佣纠纷的核心胜诉关键，在于留存书面返佣承诺、完成约定购房义务、固定付款条件成就的证据。即便被告缺席庭审，只要证据链完整、法律关系清晰，法院仍会依法支持守约方的全部合法诉求。
本案的成功办理，是天津世则律所中介合同纠纷维权专业能力的集中体现：一是擅长固定中介承诺的书面证据，将口头约定转化为法院采信的定案依据；二是精准适用《民法典》中介合同规则，牢牢锁定违约方的全额付款责任；三是高效应对缺席庭审，全程尽责代理，确保委托人的诉讼主张完整落地。
天津世则律师事务所民商事律师团队，长期承办中介合同、房产交易、欠款追索等各类纠纷案件，累计为当事人追回资金超数千万元。未来，律所将继续秉持 “专业、高效、尽责” 的服务理念，为各类市场主体提供全流程中介合同维权法律服务，全力守护每一位当事人的合法财产权益与交易诚信。