近日，合肥市庐阳区法院审理判决了一起因为1元钱买卖房屋引发的官司，一位父亲几年前将自己的房产以1元钱的价格卖给了儿子，几年后他起诉至法院，要求儿子还房子，称当时的买卖合同不是自己真实意思，合同应无效。

【1元卖房给儿子 是为了孙子上学】

此案的原告张明（化名）诉称，多年前他购买了位于合肥市庐阳区的一套房屋，总价40万左右，也办理了产权证。

后来，张明的孙子快到上学年龄了，张明的儿子张强（化名）就提出，需要“借用”上述房产给孩子上学。

张明和儿子张强就签订了存量房买卖合同，张强以1元的价格从张明处购买房屋，随后，房屋过户登记至张强名下。孩子也在案涉房屋对应的学区办理了入学。

张明称，当时张强承诺在孩子入学后一段时间将房屋返还，但是却始终没有兑现承诺。

因此，张明将儿子张强起诉至法院，要求法院确认双方签订的存量房买卖合同无效；确定房屋为张明所有。

“我们签订的主要内容为‘1元卖房’的存量房买卖合同并非双方真实意思表示，我不可能将自己的房产以1元的价格出售，因此，双方之间并不存在真实的买卖房屋的合意。”张明称，双方签订的存量房买卖合同行为无效，合同也无效。

【法院：双方1元合同无效 房屋应归还】

张明儿子张强辩称，父亲的起诉基本属实，“我的意见是等我孩子上了初中后，我将房子再过户还给父亲。我跟我父亲协商等孩子上初中后过户还给他，父亲就不同意。”

庐阳区法院审理认为，从被告的陈述可以看出，双方签订的房屋价款1元的《存量房买卖合同》，非双方真实意思表示，因双方之间不存在真实买卖房屋的合意，《存量房买卖合同》背后隐藏的民事法律行为应为“为小孩上学报名，被告临时借用原告房屋产权”的协议。

根据《民法典》规定“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”双方签订《存量房买卖合同》的民事法律行为，非双方真实意思表示而无效，张强自认当时承诺待儿子上学之后把房子过户还给父亲，所以张明主张将案涉房屋过户返还给他，符合双方协议约定，法院予以支持。

据此，庐阳区法院作出一审判决，确认双方签订的《存量房买卖合同》无效；张强配合协助张明将房屋产权转移登记至张明名下。

一审判决后，被告并未上诉。