老公把房子抵押了，我不知情，房子还能要回来吗？

问：我老公把房产证抵押了，是在我不知情的情况下，而且欠了小额贷款、还有私人贷款。现在是天天有电话叫我还钱，可是他的钱用那里我不知道、抵押我也不知道。房子是我们婚后共同购买的，只写了我老公一个人的名字。请问，我还能把房子要回来吗？

北京律师梁学军解答：

首先，房屋为你们夫妻关系存续期间共同购买，根据婚姻法规定，虽然房产证只写了你老公一人的名字，仍然属于夫妻共同财产。

其次，房子属于你们的夫妻共同财产，你老公抵押给小额信贷公司需要取得你的同意，你要在抵押合同上签字，小额信贷公司也要去房屋现场查看，对房屋的价值进行评估，然后根据评估的价值决定贷给你才老公多少钱。如果你老公私下借款，没有告诉你，也没有用于家庭生活，某种程度上讲，属于你老公的个人债务。

再次，将房屋抵押属于对不动产物权的一种处分，需要取得你的同意。如果没有取得你的同意，你老公与小额贷款公司合谋，将房屋抵押出去，则损害了你的合法权益。小额贷款公司也知道你老公在瞒着你，你对贷款和抵押均不知情，则你可以向法院起诉，要求法院判决抵押行为无效，取消房子的抵押权。

在此期间，小额贷款公司可能起诉你老公偿还借款，要求你老公应该尽快筹措资金，尽快偿还或分期偿还。因为小额贷款公司还是有权要求法院查封冻结该房屋的，因为该房屋为夫妻共同财产，里面有你老公50%的份额。在你老公不还钱的情况下，仍然有可能要求法院拍卖该房子，以偿还借款。

如果房子被查封，你也可以申请执行异议，以共同共有角度寻求救济。