广州开发商可能因为哪些原因办不下来房产证？

　　咨询电话： (张静)，开发商给业主办房产证的手续不是很复杂，当然，由于我们国家房地产行政管理的复杂性，各地规定会有差别导致这个周期不是固定的，一般来说需要3个月到6个月的时间。

　　超过这个时间办不下房产证，会有多种可能性：1、违规用地问题，2、变更规划问题，

3、面积测绘问题，4、竣工验收问题，5、资金链条断裂，6、公共维修基金和契税挪用，7、开发商跑路等。

　　其他各种原因，篇幅有限就不一一罗列了，我们的律师团队遇到过按照经济适用房立项实际盖别墅，十年拿不到房产证的。我们遇到过规划面积很大，分割销售，结果无法进行测绘的（不成套）。我们遇到过送露台送地下室偷面积，结果政府认为开发商盖有违建不给办房产证的。总的来说大部分办不下房产证，十有八九都是因为开发商不正规操作，导致在政府跑办房产证手续的过程中被卡住了，而且卡的很严重，政府不敢轻易给开发商审批。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。