广州宅基地房拆迁，出租人同意补偿租客后能反悔吗？

 咨询电话： （张静），律师解答：如果签订了书面的补偿协议，就不能反悔了，即使按照法律或合同规定，不用补偿那么多，但只要书面承诺补偿了就有效。如下面这个案件，宅基地房拆迁，出租人同意补偿承租人35万拆迁款，后觉得太多又反悔不给，承租人起诉至法院后，法院没有审查按照原租赁合同因补偿多少，直接判决按书面承诺的金额给付拆迁补偿款。

判决书节选：

一审法院认为，第五经济合作社将坐落广州市海珠区凤和乡路江村西街德胜五巷x2、x4、x6房屋租赁给陈某作厂房经营使用，陈某将上述承租房中x2、x4、x6号A5铺转租给张某，有第五经济合作社提供的《农村（墟镇）宅基地使用证》、张某与陈某签订的《场地租赁合同》及第五经济合作社与陈某签订的《租赁合同》为证证实，故予以认定。第五经济合作社发出《告知书》，要求张某与陈某交还承租的房屋后，张某与陈某签订《协议书》，陈某同意因张某租赁的厂房、宿舍拆迁改造向张某作出补偿，该《协议书》是张某与陈某的真实意思表示，没有违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法有效。张某与陈某均应按协议书的约定履行。现张某与陈某约定的付款期限已届满，故张某要求陈某支付补偿款有理，予以支持。