广州宅基地证或房产证登记错误了怎么办？

咨询电话： ，张静律师解答：可以与房地产管理部门协商更正，但如果行政部门不愿意更正的话，就只能起诉撤销错误的登记了。如下面这个案件，房地产管理部门在将宅基地证换为产权证的工作中，未尽审核义务导致错误登记在第三人名下，最终法院判决撤销错误的登记。

判决书节选：

本院认为：被告登记册原记载公区9段X地号权属人为第三人，但该地号的土地在1984年已由广州市郊区新滘区公所发出建房许可证给原告使用，原告取得的穗郊新字第X号《农村（墟镇）宅基地使用证》，是原发证机关所核发的，并由原告户一直使用。因此，可以确认房屋权属人为原告。被告在宅基地证换发为产权证工作中，无证据证明原告同意转移产权的情况下，将广州市海珠区泰宁大街三巷X号房屋产权登记在第三人名下，被告该发证具体行政行为缺乏事实和法律依据，本院依法予以撤销，对被告辨称理由，本院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项1、2目的规定，判决如下：撤销被告广州市国土资源和房屋管理局2004年2月17日核发的《广州市房地产权属证明书》。