一、何为“精装修房屋”?
（张静），根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，“精装修房屋”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。
二、签精装修房屋买卖合同要注意什么问题?
1、明确约定装修中使用的各类建材及设备的品牌、型号，不能笼统地约定“进口”、“高档”、“国内名牌”、“国际名牌”等。
2、一些装修工程在竣工验收时，不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现，因此在签订合同时也应注意在合同中约定装修工程保修期限。
3、违约责任。合同中应明确开发商装修不符合合同约定的赔偿方法、标准等，方便出现问题后的处理。
