据张先生说，目前广州这类二手房“买卖”方式已经不算个案，尤其是对于社保还差一点时间的买家。此外，由于目前二手房交易通常都是“业主实收”，也就是买方负担所有税费，所以，在他看来“提前出公证书，全权委托买家一年后自己办z理过户手续也并没有什么其他问题。”然而，就在2017年8月14日司法部关于《关于公证执业“五不准”的通知》发布，其中明确禁止办z理涉及不动产处分的全项委托公证。

规定：禁止办z理涉及不动产处分的全项委托公证

《关于公证执业“五不准”的通知》：

不准为未查核真实身份的公证申请人办z理公证；

不准办z理非金融机构融资合同公证；

不准办z理涉及不动产处分的全项委托公证；

不准办z理具有担保性质的委托公证以及不准未经实质审查出具公证书。

其中，第三项关于房产交易的不准办z理涉及不动产处分的全项委托公证具体明确为，“公证机构、公证员办z理涉及不动产处分的委托公证时，不得办z理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。”