在发生二手房定金纠纷后，购房者往往要要回定金是比较困难的，向法院提起诉讼也是比较常见的事情，在实践中，为了是我们的经济损失造成最小，一般的可以做到以下几点：

1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，按照法律规定，预付款都是可以退的，而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。

2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序；

3、如果交定金，数额应该越少越好，缴纳定金只是表明诚意，一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小；

4、如果交了定金，写明一定时间之内（比如 30 天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁，谁退还；

5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同；

6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。

其实在实际生活中，根据实践经验的不同，每个人对防止二手房定金纠纷的办法都是不一样的。而发生二手房定金纠纷的情况也是比较普遍的，产生的原因也比较复杂，购房者在碰到这类纠纷时，最好向专业的律师寻求帮助，才能更好的维护自己的利益。