广州张静律师解答：要看是借名买房还是赠与，如果是借名买房就可以分割，如果是赠与给子女则不能分割。如下面这个案件，法院就认定是赠与不能分割。

判决书节选：

本院认为，《民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”林妻请求确认案涉房屋归其与翁夫共同所有，但该房屋登记在翁儿名下，虽然翁夫与翁儿、许儿媳在×年×月×日签署了协议书，但翁夫在2018年7月3日再次签署了关于案涉房屋的权利确认书，明确案涉房屋归翁儿所有。林妻主张案涉房屋登记在翁儿名下是因为其与翁夫已经拥有了两套住房、没有购房名额，因此才将房屋登记在女儿名下，即使从林妻主张的相关事实来看，其主观目的也是为了规避政府的限购房政策，违背了政府对于房地产市场的管理规定，扰乱了房地产市场交易秩序，该行为也不应当得到法律支持。综上，林妻请求确认案涉1101房权属并要求协助办理过户的诉讼请求不能成立，本院不予支持。