因变更房屋用途导致租赁合同无效，责任如何认定？
广州张静律师解答：此种情况下，法院一般认定双方占同等责任，即各占50%责任。如下面这个案件就如此认定。
判决书节选：
至于解除合同的责任认定，双方解除合同的根本原因系因无法办理规划变更手续，而《房屋租赁合同》未约定无法办理规划变更手续的风险由其中一方承担，在此情况下，电某公司作为出租方，明知涉案物业的规划用途为电信机房，仍约定将涉案房屋出租给远某公司作出办公用途，对于合同目的无法实现存在过错。远某公司作为承租人，其在承租时应当审查涉案房屋的规划用途，在对涉案房屋规划用途为电信机房的事实应当知悉的情况下，仍承租涉案物业作为办公用途，对于合同目的无法实现同样存在过错。法院认定双方均应承担50%的责任。
