广州多年前买的房一直办不了产权证，能起诉房产公司办证吗？
    张静律师解答：可以。实践中存在诸多已交房使用多年，仍一直因各自原因无法办理房产证的情况，给购房者造成了诸多的不便。其实很多房屋，通过诉讼程序都是可以办理房产证的。如下面这个案件，购房者购房后，因开发商破产，导致后续房款无法支付，也无法办理房产证。购房者使用房屋20多年后，起诉接管的公司办理房产证。法院就支持了。

判决书节选：

关于信某房产公司应否协助吴某办理案涉房屋的房屋过户手续问题。信某房产公司主张，因吴某未能付清剩余购房款，信某房产公司享有先履行抗辩权，有权拒绝为吴某办理案涉房屋产权证。对此本院认为，如前所述，未能付清剩余购房款的责任不在于吴某，且案涉《房地产预售契约》中明确约定，信某房产公司应在案涉房产实际交付使用后九十天内，协同买方办理该房屋的产权过户手续和房地产登记手续。如买方不能按期向卖方付清房价款，从逾期之日起至实际付清款项之日止，向卖方支付滞纳金。可见，信某房产公司应当协助办理案涉房屋房产登记手续并非以买方付清全部房价款为前提。案涉房屋现已实际交付吴某使用二十余年，信某房产公司应当依约为吴某办理案涉房屋产权登记手续。吴某承诺向信某房产公司支付剩余购房款140000元，双方应各自履行义务。信某房产公司以其享有先履行抗辩权为由，拒绝为吴某办理房产证，理由不能成立，本院予以驳回。