张静律师解答：不一定，有时候法院也会根据案情，平衡双方的利益。如下面这个案件，开发商授权苏某卖房，苏某将房卖给刘某。开发商自己又将房卖给了李某。最终刘某通过打官司成功过户，李某未得到房屋。法院判决购房合同解除，法院退还李某已支付的购房款270万并赔偿90万（因李某在查册时得知房屋已查封仍付款，且李某买房是为了转卖牟利，故法院没有判决开发商双倍返还房款）。

判决书节选：

关于违约责任问题。向某辩称李某未足额支付300万元，构成违约，李某在涉案房屋被查封的情况下未支付剩余房款事出有因，故对向某的上述意见，本院不予采纳。如上所述，江某公司的行为构成违约，理应承担违约责任。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”的规定，结合李某自认在2019年1月21日办理过户手续时发现涉案房屋被查封的情况下仍继续支付购房款，对交易的异常及风险后果未尽谨慎注意义务，本身亦有一定过错的实际情况，且从李某和江某公司的《协议书》可见李某购买涉案房屋的目的是对外出售并赚取差价，结合李某购房时与现时的房屋差价等综合因素，从公平合理原则考虑，可由江某公司按照交易价款的30%即90万元赔偿给李某。另外，由于本院已判决江某公司赔偿30%的损失，也已将此增值损失、违约责任等因素一并考虑，且李某占有使用涉案房屋至2021年3月31日，因此，李某要求江某公司赔偿房屋增值损失、支付20%的违约金及支付已购房款的利息，理据不足，本院不予支持。李某要求对涉案房屋价格进行评估的申请，本院不予准许。