广州多年前就被立案查处违建但未拆除，要征收了能再拆违吗？

张静律师解答：不能。如下面这个案件，5年前就被立案进行查处了，但城管一直未拆。后面房屋要征收了，镇政府再要求拆除违建，法院不支持。

判决书节选：

本院认为，根据《城乡规划法》的相关规定，在城乡规划区内进行工程建设，应当取得规划许可，未经批准擅自建设，职权部门应当责令当事人停止建设，限期拆除，逾期不拆除的，可以强制拆除。本案中，冯某未取得规划批准手续，于2015年6月在*****号东侧地块擅自建造涉案房屋，违反上述法律规定。冯某在被白云城管执法局责令限期改正，并出具停工保证书后仍然继续建成一栋七层建筑，相关职权部门应当及时依法查处，有效制止违法建设。白云城管执法局虽然于2015年7月已对涉案房屋立案查处，责令被上诉人停止建设，限期改正，但在随后长达近五年的时间内并未作出进一步处理。涉案房屋于2016年因珠三角城际轨道交通新白广项目被纳入征收范围，根据有关征收补偿办法规定，涉案房屋虽然不具有合法产权，但仍享有一定补偿权益。上诉人（钟某镇政府）作为征地项目具体实施单位，对涉案房屋进行了清点测量并形成书面详查资料后，因未能就征收补偿问题与被上诉人协商一致的情况下，又以乡村规划查处机关的名义对涉案房屋启动违法建设查处程序，并作出被诉违建处理决定，执法目的缺乏正当性，法院不予支持，并无不当。虽然上诉人表示涉案房屋所在地段交通建设项目已建成通车，目前不再征收涉案房屋，但涉案房屋已被纳入征收范围，交通建设项目尚未完全建成，仍有被拆迁的可能性，仍享有相应的补偿权益。而且，被上诉人表示其位于*****号的房屋亦被强制拆除，已无其他房屋居住，涉案房屋系其唯一住宅。上诉人未对被上诉人家庭的居住情况进行调查核实，径行作出被诉违建处理决定，将对被上诉人的基本居住权产生重大影响，在此情况下亦不宜支持。判决撤销上诉人作出的被诉违建处理决定。