离婚后，房贷谁来还?

离婚后，房贷谁来还?

房产作为一个家庭的重要资产组成部分，在离婚纠纷中往往会引起较大的纷争，即使对房屋产权进行了分配，房屋贷款偿还问题仍然会带来困扰。那么，离婚后，关于房贷到底谁来还，分以下几种情况认定:第一，房贷是一方个人债务，由个人偿还。婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷;离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

第二，房贷是夫妻共同债务，需要两人共同偿还。结婚后，如果是夫妻共同或夫妻之间的一人以个人名义贷款买房，那么房屋的按揭贷款应该由夫妻双方共同来承担;离婚后，贷款仍然需要夫妻二人共同偿还。如果夫妻双方协商由其中一方进行偿还，这种约定只在夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。这是因为此时房屋贷款属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。也就是说，如果离婚后，购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获得房屋所有权的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，可以向另一方追偿。

【法律依据】《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。