中国某某银行股份有限公司重庆永川支行与重庆某公司周某某融借款合同纠纷一审民事判决书

律师观点分析

    本案系典型的金融借款合同纠纷案件，由于购房者怠于履行还款义务，致使银行通过诉讼渠道进行救济。一般情况下借款人都会以所购房产向银行进行抵押，如若无能力继续履行借款合同，银行有权就抵押房产拍卖或变卖的价款优先受偿。

   另本人认为，农业银行与借款人（一般指购房者）签订的借款合同较为严苛，若借款人未按时足额归还任何一期按揭款，都有可能被农业银行以违约为由提起诉讼，并要求借款人归还剩余的本金及利息，缺乏人性化。

   在此也提醒广大购房者，一定要按时足额归还银行按揭款项，以免陷入讼累。诉讼程序一旦启动，而银行又不同意撤诉的话，一般是在法庭上达成调解协议，毋庸置疑，诉讼费和律师费都将会由借款人来承担。