过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，...
暂无查看：969次2020-12-16 17:36
1、与房介公司签订委托书 在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。2、档案查册 这 是买卖双方有了明确的购买意向及...
暂无查看：370次2020-12-16 17:33
一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤： 1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是...
暂无查看：352次2020-12-15 19:10
查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合...
暂无查看：507次2020-12-15 19:05
不能。房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。购买的房子还没有还清银行的贷款，意味着此时房子...
暂无查看：539次2020-12-14 15:17
父母出资为子女购房，子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。 一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶...
暂无查看：488次2020-12-11 15:05
一、二手房商业贷款年限 1、40或70年产权的住宅，70年产权住宅的商贷年限手房龄和贷款人两个因素影响： ①看房龄：贷款年限=50-房龄。二手房房龄多大，都是以银行认可的评估机构的评估报告为准...
暂无查看：547次2020-12-10 15:42
1、评估费 按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。 2、继承公证费 收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。 3、房屋测绘费 小...
暂无查看：650次2020-12-10 15:39
商品房是由房地产开发企业开发建设并向社会公开出售的房屋。从现行的法律、法规及司法解释、部门规章所使用的商品房一词的实际情况看，商品房往往与房地产开发经营行为联系在一起使用的，是专指房地产开发企业开发经...
暂无查看：370次2020-12-09 12:01
商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必...
暂无查看：482次2020-12-09 11:58
