楼上卫生间堵塞反水造成损失，楼下住户是否应当承担赔偿责任

律师观点分析

一、案情简述

案涉小区系老旧小区，小区无物业服务单位。四楼业主发现家中屋顶漏水，遂联系五楼业主，发现系五楼卫生间堵塞反水所致。经排查，反水原因为主排污管四楼至五楼处被杂物堵塞。

四楼业主认为其家中漏水是由于本楼栋四、五、六、七、八楼业主使用排污水管不当造成，故向法院提起诉讼。

二、裁判结果

五楼及以上业主平均分摊受损方的经济损失；四楼业主不承担赔偿责任。

三、律师评析

本次渗漏事故，系由于一至八楼共用的主排污管道堵塞导致，堵塞原因系由于五楼以上用户在卫生间便池内丢弃杂物导致，依据《民法典》第八十三条之规定，本案中，使用不动产主排污管道的相邻各方，均对主排污管道负有合理使用和疏通维护的义务，其不当使用导致主排污管四楼至五楼处堵塞，造成本次渗漏事故的发生，在无法确定堵塞排水主管道异物的直接来源和具体责任人，而相邻可能的责任业主又不能证明自己对该事故没有过错的情况下，依据公平原则，该责任应由五楼及以上业务共同平均分担。

至于四楼业主，排污管堵塞点在其家中出水口之上，其与反水事故不存在因果关系，故不应承担责任。