夏洁律师
《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
居住权定义：居住权人按照合同约定或遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用的物权，以满足生活居住需要的权利。也就是房子只要设立了“居住权”，即使没有房产证，居住权人也可长时间乃至终生居住。
居住权的设立有两种方式：
（1）合同约定：居住权人和住宅的权利人签订《居住权合同》的方式设立。
（2）遗嘱：住宅权利人单方设立居住权。住宅的权利人可以通过遗嘱方式设立居住权，居住权人在继承开始后，可以凭遗嘱向登记机构申请居住权登记。