徐婕律师团队
问题：徐婕律师，我想咨询下遗产继承。
我老公已经去世五年了。
之后，我也没再婚，对婆婆也算照顾。
公公在我老公小时候就去世了，我知道婆婆拉扯我老公和小姑子长大不容易。
所以，我经常给她零花钱，给她买营养品。
去年年底，婆婆重病住院，我还去照顾了几天的。
婆婆去世后，我也帮了不少忙。
我觉得自己已经做得很好了。
可为什么小姑子要这样对我呢？
事情的起因，是我打算卖房子。
岁数大了，想换个环境好点的。
可我居然不能卖这套房子！
工作人员跟我说，必须让我小姑子来签字。
我跟小姑子说了这事儿，她居然不乐意。
我不明白，这房子是我和老公辛辛苦苦攒钱买的。
首付是我们一起付的，贷款也是一起还的。
可为什么我处理自己家的房子，还要小姑子点头呢？
她没出过一分钱啊？
这房子跟她有什么关系呢？
我实在想不明白。
徐律师，我想问一下，我能不能绕开小姑子，直接卖掉房子吗？
徐婕律师的回答
这套房子是你和丈夫的夫妻共同财产，房子的一半本来就归你，另一半才是丈夫的遗产。
你丈夫去世前未留下遗嘱，遗产按法定继承。
根据《民法典》规定：第一顺序继承人为配偶、子女、父母。
你丈夫离世时，他的母亲还在世，那他名下的房产份额，由你和婆婆共同继承。
但这套房产尚未完成分割过户，婆婆也离世了。
那婆婆从儿子处继承的房产份额，会成为婆婆的遗产；
公婆的女儿，也就是你的小姑子，依法继承这份份额。
所以，原本和这套房子毫无关系小姑子，就此拥有了这套房子的合法产权。
这也是过户必须要她签字放弃的根本原因。
建议先和小姑子沟通协商。
如果协商不成，可起诉，要求依法对该套房产进行遗产分割。
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