房屋转让协议

转让方:        身份证号：

               身份证号：              

   (以下简称甲方)

受让方:         身份证号：        (以下简称乙方)

上列双方本着平等、自愿原则，就房屋转让的有关事宜，达成如下协议，希望双方共同遵守，不准违反。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其共有的位于      的房屋一处转让给乙方。其中甲方转让的房屋具体位置为      

二、房屋的价格及付款方式

 双方商定该房屋的转让价格为人民币    元，计 元。自双方签字捺印之日乙方先给付      元给甲方，在交付房款款时由甲方出具收款收据。另外下余房款在甲方更名后再行交付。

三、在乙方支付首付房款后甲方应当把此房屋的所有钥匙及相关的证件及购房合同、发票或收据、维修基金等全部交付给乙方。

四、在付清房屋款后如能够办理确权事宜时则双方应当办理不动产登记相关事宜，其中确权费用由乙方承担，在确权时甲方全力配合并提供相关证件和手续。

五、双方在签定房屋协议并交付转让款后即办理水、电、气等更名的手续，在更名时甲方应当全力配合，并确保更名成功。

六、双方的权利及义务

1、乙方自交付房款后即享有该房屋的所有权，对该房屋享有占有、使用、收益、处分等权利。

2、甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有争议，由甲方承担全部责任。如给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方应当及时给付本协议约定的转让款。

七，在双方达成协议后此房屋如遇国家或商业征用征收或开发时所产生的所有补偿待遇均由乙方享有，但是在具体补偿时如需甲方协助，则甲方应当无条件配合。

八、在签字本协议后转让方不能再把其房屋转让给第三人或以此房屋进行任何抵押担保等事宜，否则视为甲方违约，其应当给付乙方违约金，此违约金为房屋总额3倍的违约金。

九、如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，双方向人民法院提起诉讼解决。

十、如有未尽事宜，双方可另行协商或签定补充协议，补充条款与本协议具有同等法律效力。

十一、以上协议系双方的真实意思表示，是双方完全同意的前提下达成的。

十二、本协议经双方签字后即产生法律效力。

十三、本协议一式二份，双方各执一份，每份均具有同等法律效力

甲方：                    乙方：

      见证人：                

二〇一九年   月   日