作者：李鸥

一、引言

在现实生活中，父母为子女购房出资的情况屡见不鲜。然而，当子女婚姻出现问题时，这笔出资的性质往往引发争议：究竟是父母对子女的赠与，还是借款？李鸥律师为您作如下解答：

二、真实案例

民事判决书

(2019）皖0102民初2860号

2016 年，小刚与阿芳恋爱期间准备购置房产。由于两人经济条件有限，小刚向母亲刘阿姨求助。刘阿姨出于对儿子和未来儿媳的信任，同意出资且未要求利息。2016 年 10 月 21 日，刘阿姨向房产销售公司刷卡支付 2 万元，11 月 6 日又刷卡支付 413800 元首付款，首付款合计 433800 元。随后，小刚与阿芳签订了房屋买卖合同，房屋总价 1433800 元，然而，后来两被告感情出现裂痕，阿芳两次提起离婚诉讼，均被法院裁定驳回起诉。刘阿姨多次索要出资款未果，遂将小刚和阿芳告上法庭。

庭审中，小刚出示借条一张，上面载明“因共同买房由小刚出面向其母亲刘阿姨借钱支付首付款”，时间系2016年10月21日。未约定利息。

小刚辩称：对借款事实无异议，同意偿还216900元借款。

阿芳辩称：不存在借款事实，借条系小刚单方面补造，借条上没有阿芳的签字确认，该413800元首付款系刘阿姨出于爱护子女原因为夫妻俩出资买房，系对夫妻共同赠与。小刚与刘阿姨恶意串通虚构夫妻共同债务，系虚假诉讼，应当依法追究相关法律责任。

法院经审理认为：

在经济条件有限的情况下父母出资购房虽为常事，但并非父母必须承担的义务，子女不能以父母出资为天经地义，在父母出资未明确表示为赠与的情况下，不应当视为对子女的赠与，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女应负有偿还义务。至于父母予以资助后，是否要求子女偿还，系父母行使单方权利范畴，与债权本身客观存在无关。本案中，在刘阿姨出资433800元未有明确表示系赠与的情况下，应予认定该出资款为对小刚、阿芳临时性出借，目的在于帮助其度过经济困窘期，小刚、阿芳理应负担偿还义务。现原告主张被告向其借款，已提供证据证明，阿芳辩称该出资款为赠与，其本人亦支付了部分首付款，但均未提供证据证明，故本院对阿芳的辩称不予采信。案涉款项因小刚与阿芳购房所用，现刘阿姨主张小刚、阿芳各偿还借款216900元于法有据，本院予以支持。

最终，法院判决如下：

被告小刚、阿芳于本判决生效之日起十日内各偿还原告刘阿姨借款本金216900元并支付利息（利息按银行同期贷款年利率4.35%计算）。

三、律师建议

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。” 第六百六十七条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”
在本案中，由于双方没有明确的赠与合同，且不符合赠与的构成要件，法院根据《民法典》合同编中关于借款合同的相关规定，认定刘阿姨与两被告之间形成借贷关系，适用了借款合同中关于本金返还及利息计算（未约定利息时按法定利率计算）的规定。

建议父母在为子女购房时，如果父母出资是希望子女偿还，最好在出资时与子女及其配偶签订书面借款协议，明确借款金额、还款期限、利息等事项，避免日后产生纠纷时口说无凭。

即使没有书面协议，也应尽量保留出资时的转账记录、聊天记录等，这些证据在争议发生时可能对证明出资性质起到关键作用。同时，夫妻双方在婚姻关系中应坦诚相待，对于父母出资购房的情况，应提前沟通并达成共识，避免在婚姻出现问题时因财产问题引发更大的矛盾。

各方应增强法律意识，明确财产关系，避免不必要的纠纷。希望通过这个案例，能让大家对相关法律问题有更清晰的认识，共同营造和谐稳定的家庭和社会环境。

有更多的法律问题，可以进一步咨询石家庄婚姻律师李鸥。

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