房屋买卖，对方收钱不过户？律师介入追回双倍定金

律师观点分析

当事人朱先生拿着一份《武汉市存量房买卖合同》和一些微信聊天记录找到了熊珂律师。原来，朱先生通过中介购买了一套二手房，合同约定，先交定金10万，在过户当日拿到朱先生名下的房产证后，朱先生向对方支付全部购房款。现在朱先生付了定金了，对方却不交房也不给过户。在了解具体情况后，律师发现在房屋买卖合同中，双方对争议解决的方式选择了仲裁。除了房屋购买合同，律师还让朱先生准备了对方出具的收条、银行卡流水、微信截图等证据材料。为了让案件的基本事实更加清楚，对朱先生更加有利，律师还申请了中介方作为证人出庭。

为了更好的保证朱先生能够得到其利益，律师进行了财产保全的申请。从2020年7月签了购房合同到2021年4月进行仲裁，时间跨度之久。仲裁庭中，为了能够让朱先生尽快拿到钱，让其不再为此事心力交瘁。在律师的巧妙争取下，既最大限度的保护朱先生权益，又能够让案件尽快有结果，最终在仲裁庭主持下达成调解协议：解除对方和朱先生的房屋买卖合同；对方分期向朱先生支付款项共计200,000元并清楚地写明每一期的支付时间；调解书中明确写明如果对方不按期支付，朱先生可以向法院申请强制执行。

永远把当事人的利益放在首位，是律师一直追求的目标。房屋买卖合同所涉金额较大，在现实生活也有多种的问题。在调解过程中，律师充分讲明道理，证据准备充分，帮助当事人尽快的拿回了属于自己的利益。如果此案中，没有达成调解可能又会耽搁很长时间，当事人又要耗费时间和精力。