房屋渗漏引发上下层邻居矛盾怎么办？教你如何维权

    俗话说，远亲不如近邻，美好和谐的邻里关系有利于促进社会稳定、团结友爱。然而现实生活中，邻里矛盾层出不穷，所引发的相邻权纠纷也屡见不鲜。笔者最近正巧在小区业主群目睹了某业主大倒苦水，吐槽楼上邻居防水没做好导致房屋渗漏，损失惨重，简直苦不堪言。

    一、防水措施不当会产生哪些危害？

    防水措施是装修过程中至关重要的一步，如措施稍有不慎，将很可能导致楼下住户墙面渗水、起泡、受潮、开裂、霉变、墙壁脱落，甚至窗帘、天花板、地板等物件都可能受到不同程度浸泡损坏。如遇楼下住户正在装修的，毫无疑问会影响装修进度，墙不能刷，顶不能吊，着实叫人心烦意乱。

    二、房屋渗漏后怎么办？律师教你如何维权

    1、保护现场，固定证据。如拍照、录音录像等。

    2、找楼上业主协商，同时也可以找小区物业、社区、居委会，请求协助居中调解，促成协商修缮。

    3、仍然协商不成，可以请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。

    4、向法院起诉，并申请法院委托司法鉴定机构（房屋质量检验部门）对房屋渗漏的原因等进行司法鉴定，相关专业人员会进行现场实地勘察、排查房屋渗水原因、明确修补方案，从而确定赔偿损失的具体金额，一般包括所有防水工程的重做费用，渗水修复费用，给相邻业主造成的其他损失等。

    5、受损方为避免损失进一步扩大的，可以先自行或委托第三方进行维修，相关维修费用由侵权人承担。

    6、向物业反映情况，物业疏于管理导致损失扩大的，视为没有尽到作为物业服务企业应尽的管理职责，具有一定过错，应当和侵权者共同承担相应损害赔偿责任。