合同不成立、无效或被撤销后法律后果的问与答

根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

据此，合同不成立、无效或者被撤销的法律后果分为财产返还、折价补偿、损失赔偿，那么什么情况下适用哪种法律后果？能否同时适用？

本文以《九民纪要》为背景，就合同不成立、无效或者被撤销的法律后果，归纳出几点问与答，供读者参考：

一、财产返还

双务合同不成立、无效或者被撤销后，双方因该合同取得财产的，应当相互返还。若财产增值或贬值，如何处理呢？

问：增值或贬值的参照物是什么？         

答：增值或贬值是相对于合同约定价款而言。

问：增值或贬值如何分配或分担？     

答：综合考虑市场因素、受让人的经营或者添附等行为与财产增值或者贬值之间的关联性，在合同各方之间合理分配或分担，避免一方因此获益。

问：谁先返还？

答：标的物返还与价款返还互为对待给付的，双方应同时返还。

二、折价补偿

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。那么，问题来了……

问：哪些情况属于无法返还、没有必要返还？

答：标的物已经灭失、转售或者其他无法返还情形。

另，返还所需成本远大于标的物实际价值（此处标的物不含具有特殊意义的特定物）的，则应当被认定为没有必要返还。

问：无法返还的，如何处理？

答：可以折价补偿，折价以交易约定的价款为基础，同时考虑当事人在标的物灭失或者转售时的获益情况，综合确定补偿标准。

问：灭失或转售时，价值发生增值或贬值的，何解？

答：标的物灭失时当事人获得的保险金或者其他赔偿金，或转售时取得的对价，若高于或者低于合同约定价款的，则高于或低于部分也应按上述规定在当事人之间合理分配或者分担。

三、损害赔偿

谁有权主张损害赔偿请求权？赔偿范围？是否可以要求支付利息、使用费？我们一一解答：

问：损害赔偿请求权什么条件，谁有权主张？

答：仅返还财产或者折价补偿不足以弥补损失的，一方还可以向有过错的另一方请求损害赔偿。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

问：损害赔偿范围？

答：根据当事人的过错程度合理确定责任，考虑在确定财产返还范围时已经考虑过的财产增值或者贬值因素，避免双重获利或者双重受损的现象发生。损失包括实际经济损失及可得利益损失。

问：能否要求支付利息或使用费？

答：只要一方对标的物有使用情形的，一般应当支付使用费，该费用可与占有价款一方应当支付的资金占用费相互抵销，故在一方返还原物前，另一方仅须支付本金，而无须支付利息；若一方未使用的，则不应当支付使用费，因不存在抵消，则另一方应该支付利息。