毛X与王X1房屋买卖合同纠纷一审

律师观点分析

依据协议约定，向毛X交付房屋应同时满足两个条件，首先，应当是在毛X照顾王X1至其谢世时，剩余房款作为王X2对毛X照顾王X1的奖励和酬谢，免予收取，或者在毛X不能照顾王X1至其谢世时，需要向王X2补交剩余购房款；其次，交付房屋的期限为王X1谢世后三个月内。本案中，毛X与王X1已离婚，毛X取得房屋的首要条件应当是向王X2支付剩余购房款，但其提供的证明不足以证明其履行了支付全部购房款的义务，理由在此不再赘述，同时，王X1仍健在，亦不符合协议约定的交付房屋的期限要求。另外，协议中关于毛X不能履行照顾王X1晚年生活时房屋买卖的履行方式约定了两种，第一种为解除交易，毛X将房屋变更登记至王X2名下，王X2向其返还购房款，第二种为继续履行交易，毛X交付剩余房款，现王X2已向法院提起诉讼，明确要求与毛X解除房屋交易。综上，毛X的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。